咱老百姓买套房不容易，验房的时候可要仔细了，很多业主让开发商坑了都不知道呢！一般来说，验房需要检查以下项目： 1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。 2、墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。 3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。 4、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。 5、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。 6、实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。 7、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。 8、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。 9、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。 10、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。 11、公共配套：公共配套设施,消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。 以上这些验房的时候都要看仔细了，建议您建个业主群，有什么事情业主之间也可以进行商量、探讨！

这就是贪小便宜，只看总价，不看报价明细的结果！ 1、说明你装修前没有进行充分的了解和准备，也对你的房子面积、工程量、施工项目、包括使用的主材、辅料等等没有基本的概念； 2、一边做一边加钱，是这个行业普遍的规律，所以事先，合同中要约定好，你也必需了解清楚最终结帐大概要多少钱； 3、你没有装修的概念就动工，现在就是一烫手的山芋，吃不下，又不舍得扔； 4、这工程队人品太差，你如果直接跟他结算，看上去表面是省了钱，可是他如果偷工减料，还不给你保修，日后，你有得烦心；小心一错再错！ 5、工程量是可以实量的，他不会说多少就是多少，只是设计师给你报价时，故意漏算少算，以降低总价，吸引你签单而已，所以只会少，没有多，明白没？