每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？ 收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。 在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

很多人认为冬季装修很不合适，其实冬季装修也是有很多的优势的。冬季跨年度装修三大优势四大担忧 冬季装修三大优势： 第一，材料检验上。冬季装修，室内外温差正可考验木材和施工质量，只需一两月，潜在问题就会反映出来，而这时还未刷漆交工，可马上修改或拆除。 第二，采暖效果上。冬季可直接体验供暖，室温不理想可随时调改。即使用其他方法，也可随时调换装修或取暖方式。 第三，装修设计上。冬季装修人少，很多装修公司会让多个设计师共同做一个设计，且服务到位。消费者还可同选几家装修公司，根据自己思路反复改。 冬季装修四大担忧： 首先，担心瓷砖粘不住。其实装修条件是有标准的，只要在零摄氏度以上就可以进行装修。 其次，油漆也是关注话题。一般情况下，涂料施工温度不宜低于5℃，清漆施涂温度不低于8℃，这样涂料施工没问题。 再次，担心木材变形。只要在保养和运输过程中多加注意，完全可以放心装修。 最后，担心由于春节假期而延误工期。 专家看法：化弊为利 现在大多数装饰公司已解决了冬季装修在工艺和材料上的难题，只要业主选择正规的资质好的装修公司，跨年度装修并无不可。此外，从年末建材市场传来的信息来看，节后诸多材料、装修都有可能涨价，如果抢在年前装修预备好建材，还可以搭上省钱末班车。 跨年装修利于检验隐蔽工程。因为装修先做的是水电和木工部分，节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来。例如：木材中间的含水率仍较高，容易伸缩开裂、变形，经过春节停工，木材的收缩也基本完成，减少了今后变形的可能，只需把问题整改，就可迅速施工了。 同时，选择跨年装修，施工队伍的质量更有保障。通常冬季是家装淡季，如果一家装修公司的全部工程都完工，施工工人都了无牵挂回家过年，装修公司就会在过年后出现工人断档。因此，如果有跨年度装修的工程，多数正规装饰公司都会让优秀施工工人参与，避免春节过后用工的巨大压力，而这无疑也保障了工程质量。 以上是关于冬季装修的分享，只要我们在装修的时候多加注意，就可以化弊为利。所以说冬季装修也是不错的选择。