文/诸葛找房
金融理财的概念进入中国的时间并不长，近二三十年才开始流行，但直到今日，大部分人的观念还是比较传统的。在基金和股票热褪去之后，不少人骂骂咧咧地退出圈子，转而把钱投在了实业上。而中国人从爱存钱到爱买房，细想起来，其实心理预期也并没有发生太大的改变，大体都是求稳，一般人很难接受像金融股票这种高收益高风险的投资项目。在人们的潜意识里，一直都觉得置不动产是稳赚不赔的，可这种思想，现在恐怕需要变一变了。
以前分房制度虽然只具备居住属性，好是好，但供不应求，只能满足极小部分人的需求，且居住面积可能也无法满足当代人的需求。而如今却恰恰相反了，房子够大够多，但是掺杂了太多金融属性，原本的居住属性逐渐萎缩。房地产能快速致富的确不假，但应该是锦上添花，而不是完全取代，本末倒置。只有两个属性同时兼顾，达到平衡，行业才有利于健康有序的发展。如果一直置“偏科”于不顾，无异于是将实体房子架空成为“虚拟货币”，很难不重蹈“股市”的覆辙。
越来越多的人从高空置率和价格的天文数字中清醒过来，及时止损。明眼人都看的出来，楼市的红利期已经过去了，想靠房子一夜致富的概率越来越低。但观点众说纷纭，让没有辨别能力的圈外普通人纠结不已，现在到底要不要买票上车呢？现在买房和存钱的人，未来10年的生活又会有何差别？一位业内的朋友点醒了我，他说下半年有3大信号不容忽视。
信号1：二线城市从“潜力股”到“香饽饽”，买房选城市要三思
前两个月，部分二线城市的房价因成长迅速而引发热议，同时也引火上身，成为了官方重点监管和打击的对象。但有一点不得不提，监管和调整措施的目的并不是让价格迅速回落，而是为了抑制涨速过快，最终要回归平稳，稳中有降。在之前，二线城市房价与一线城市相比并不算太高，那时算是潜力股，购买还是很划算的。但如今已成“香饽饽”的城市，价格已经直追一线，现在购买的话需要气魄和眼光，三思而后行，不宜冲动消费。
信号2：当遇到“跨界”经营的企业时，买房选品牌要三思
楼市调整期，价格波动幅度会比较大，不过房子毕竟是商品，品牌很重要，虽然大品牌贵一些，但保障也会高一些。除此之外，不少房企因压力过大而努力转型活下去，比如跨界去汽车、教育、医疗等行业玩一玩。这时候购房者就要引起重视了，尤其是购买期房，房企“一心多用”的经营模式大大提高了因资金链断掉而烂尾的风险。
信号3：“一城一策”深入落实，买房看措施要三思
为了让各城市配以合身的措施，地方权力有所加重，“一城一策”的落实让房价变得参差不齐，正式告别全国同升同降的时代。再加上业内各家言辞观点不统一，搞的大众人心惶惶，现在存钱还是买房迟迟下不了决心。有人说，未来手持200万房产还不如100万现金，这话不是没可能，只是要看城市的人口流入量和当地措施，不能一概而论。
10年后，两种选择的人也许会过上区别很大的人生，好与坏还是要具体问题具体分析。钱和房子都会贬值，比就比在谁的速度更快。在一些人口流出量很大的小城市，无人消化房地产，那么房子不保值或者贬值的风险就很高，不如把多余空置的房子变现，存起来或者拿去干点别的。
而对于普通购房者而言，未来“租售同权”，没必要非得买房子，有能力想买可以，但如果连首付凑起来都困难，那就别急功近利去压榨自己的生活了。不如多出去开阔一些视野，去学点东西提高一下自己，10年后的生活也许比埋头还房贷更加值得。因此对于买房这件事，大家还是应该保持一颗平常心，要把执念放一放。就当下而言，只有经济实力允许的自住者可以买房外，经济欠妥的老百姓和有钱的投资者还是算了吧。
