毛坯房收楼验房攻略及注意事项
下面和东易日盛小编来了解一下毛坯房收楼验房攻略及注意事项 希望能帮助你
毛坯房收楼验房攻略及注意事项：收楼
1、所有的外饰面，以及阳台、雨罩的外饰面都要根据设计文件完成装修工程。
2、所有公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应根据设计文件完成全部装修，且要根据规定完成测试项目。
3、所有管道必须经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等等验收工作。
4、屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
5、户门以内所有房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，都要不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内所有房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、毛坯房中如有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房收楼验房攻略及注意事项：验房
专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
一般验房工具： 1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺;2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯;
辅助验房工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。
1、检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
