2018成都二套房首付比例是多少

很多人购买第一套房屋时因受资金的约束，可能面积比小，居住起来不是很宽敞。所以很多人在资金富裕的情况下，会选择购买第二套房。首套房和二套房的首付比例是不一样的，那么二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二套房首付比例

二套房首付的比例每个城市都不一样，但二套房首付比例要比一套房高很多，一般情况下不会低于房屋总价的50%。比如北京二套房首付比例为60%；南京二套房首付比例为80%；上海二套房首付比例为50%；广州二套房首付比例为70%；武汉二套房首付比例为60%。

二、银行认定二套房的标准是什么

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据国家政策规定，一个家庭包括借款人、配偶，以及未成年的子女也包括在内都属于家庭的范畴。所以如果购买第二套房以未成年子女的名义购买的话，这种情况也要按照二套房政策来执行。

2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

未成年子女名下已经有房产，待成年后再次购房，那么在第一套房未出售的情况下，所购房屋也按第二套房的政策来执行。

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

个人名下已经有一套房屋，就算这套房屋在买时没有申请贷款，买第二套房屋时未出售第一套房屋再贷款，那么也要按照二套房政策来执行。其次如果有一套房产已出售但之前办理过贷款，想要再买房贷款也按照二套房的政策来执行，因为购买第一套房时已经有了贷款记录。

4.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

只要当事人买房时有房贷记录，那么再次购买房屋就算是房贷已经结清，头次使用公积金时也按二套房政策来执行。

5.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

双方已经离异，但在征信中可以查到有贷房记录，就算一方没有房产再贷款买房时，这种情况也按照二套房政策来执行。