北京公积金贷款额度上限 贷款额度受哪些因素影响

随着房价的上涨，各大城市的房价都已经被推上的高峰，在这样的情况下如果想要使用公积金贷款额度够不够用呢，各地的公积金贷款额度都是有限制的。那么，北京公积金贷款额度上限是多少呢？贷款额度受到哪些因素的影响呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、北京公积金贷款额度上限

1、 北京首套房和二套住房公积金个人贷款最低的首付款比例为百分之二十，首套房贷款最高额度为一百二十万，二套房贷款的最高额度为八十万。

2、 对于在北京没有房子的借款申请人，手套房贷款最高额度为一百二十万，贷款的额度不能超过房屋评估价值，或是实际的购房款的百分之八十。

3、 如果在北京已有一套住房并已经结清了相应的祝福公积金贷款的，第二套住房贷款最高额度为八十万，贷款的额度不能超过房屋评估价值，或是实际购房款的百分之七十。

4、 计算本人以及共同申请人的月收入公式为：个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例=月收入。家庭月收入扣除1204元的生活费以后的余额，初一申请贷款的年限的每万元贷款月均还款额，所得便是最高可贷款的额度。

二、贷款额度受哪些因素影响

1、 个人的月收入越高，那么在北京公积金贷款的额度就会越大。

2、 月收入是由公积金的月缴存额来确定的，月缴存额越大，收入就会越大，那么贷款的额度也会越大。

3、 借款的年限越长，贷款的额度也会越大。

编辑总结：关于北京公积金贷款额度上限是多少？以及贷款额度受哪些因素影响，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解北京公积金的朋友们，带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。