据了解，99%的用户在买房时都会选择贷款买房，以减轻买房时经济压力。那么买房贷款流程是怎样的呢?下面我们就来详细介绍一下：买房贷款流程2018以及买房贷款多少年划算?希望可以给大家一些帮助和启示！
买房贷款流程2018：
一、了解征信情况
要贷款买房的朋友,一定要先查一下自己的征信情况,看是否有不良记录,是否符合贷款的条件,免得房子买好后,贷款下不来,将自己陷于被动的境地。
二、了解银行
在申请贷款前,可以到银行咨询一下,问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。
三、准备贷款所需的资料
1、在办理贷款时，申请人要携带上身份证。
2、要携带上户口簿，若自己不是户主的话，那户主的信息页和登记卡都要复印。
3、要携带上结婚证或离异证等。
4、要携带上工作证明。
5、收入证明，银行要求收入必须是月供的2倍以上。
6、查档证明就是要到房管所查询自己名下有没有房屋产权，有几套等证明材料。
7、银行所需的其他资料。
四、签订贷款合同
符合贷款条件的，购房者要自己和开发商签订房屋买卖合同，缴纳首付款，准备好贷款材料申请贷款，然后跟银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理抵押、保险。
五、等待银行放款
在贷款时，有些银行需要用户在申请一次放款，放款后，要向银行索要贷款合同、借据。此外，还要复印2份房产证复印件，并盖上银行公章，以备不时之需。
买房贷款多少年划算：
1、短期商业贷款(≤10年)
适合人群：经济情况良好，能承担高额月供的人。
优点：还贷总额少，利息少。
2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)
适合人群：收入稳定，经济条件中等者
优点：利息适中，月供压力较小。
3、长期商业贷款(≥20年且≤30年)
适合人群：收入不太稳定，在奋斗期的人。
优点：月供压力最小，缓解了前期购房压力。
文章总结：好了，关于买房贷款流程2018以及买房贷款多少年划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
