最近辽宁省一件事上了热门，那就是辽宁省在《辽宁省人口发展规划（2016-2030年）》中，率先提出探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策。人口老龄化严重和人口出生率降低这些问题这一次终于被正式的摆在所有人的面前。
其实中国人是非常讲究传宗接代的传统的，我国也是世界第一人口大国。如今人口老龄化严重、新生儿出生率降低，这些事情都在加速我国人口红利时期的消亡。根据最近发布的《2017年卫生健康事业发展事业统计公报》中，可以看到2017年我国新出生的婴儿数量是1758万人，比起2016年来，减少了88万人。而根据全国老龄办最新统计，2017年全国新增老年人口首次超过1000万，60岁以上的老年人口达2.4亿，占总人口比重达17.3%。
所以现在也开始大力号召生二胎，增加人口。但是网友们都说，哪能这么容易想生就生呢？现在家家户户，基本上是生了一个孩子就欠了一套房。自己的房子买来都是掏空了钱包，下半辈子不仅要为自己家庭的房贷打拼，还要为孩子房子的首付打拼。没有殷实的家底，生孩子真的不容易。除了开支大头的教育问题等，房子问题也不能说打算太早了。以后的房屋价格，谁也不知道是怎么一个走势。等孩子自己去努力，谁知道孩子出息大不大，能不能买得起呢？
除了人口变少，还有房屋空置率的问题。有关研究员关于中国房地产市场的研究中表明，从2004年以来，中国的平均房屋价格上涨以2倍于人均收入增长的速度飙升，而且中国的住房空置率高达22.4%，是美国的7倍。
人口增长放缓，老龄化严重，等于以后的房子需求会变小，房子会越来越多？房屋空置率高代表其实我国房子是够住的？那是不是说，只要把多余空置的房子，从囤房者手中放入市场，中国的房子就够住了，不缺了呢？
对此，小编的结论是，依然不够住。
首先人口增长虽然是变少了，但是在新潮思想的带动下，有独居思想的年轻人越来愈多了。以前三个人才占一套房，现在独居人口一个人就要占一套房。而且新生儿出生率降低，这不代表人口越来越少，只是说增长放缓了，并且等到新生儿开始进入社会，父母和孩子要买房，还有十几年的时间。
再加上房子的需求和供应是有空间上的差异性的。一二线城市刚性和投资需求并行拥挤，供应不足。三四线城市需求投资为主，供应太多。但是三四五线城市的房子能够运输平移到一二线城市吗？显然不能，因为珍贵的不是房子，其实是土地。三四五线城市不缺土地，就算有一半的空置率也没问题，因为不盖房子也是放在那里。一二线城市寸土寸金，与土地相比较起来，房子成本真的不算贵了。
最后，是大家买房发财的情节根深蒂固，现在劝人不要买房，那就等于主动说绝交了。房子作为特殊商品，并不是说等到人人有房，大家都会消停下来，不再跟风投资买房了。大城市只要经济发达人口多，那么就有大量的住房需求。所以，既有普通刚需购房者源源不断的自住需求与改善需求，也有投机取巧者想占领优质资源牟取暴利的投资需求。如果不论是在大城市和小城市，所有的房屋的价格都只有用料，人工方面的区别，那房子当然是够住的了。但是现实是不可能做到这样的，所以，一二线城市人口永远不会少，房子也永远不够住。
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