大多数在买房之前都是有一个习惯，就是会先了解一下行情，除了要了解房价以外，同时对于那个银行信贷政策也是要进行了解的。下面小编就来给大家介绍一下2018房贷利率是多少及如何获得银行低利率。
2018 房贷利率是多少
截止2016年10月22日，要知道各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。
1、房贷利率是多少，这边来举例一下就是房产在银行办理的贷款，该贷款这个还是要按照银行规定的利率支付利息。
2、中国房贷利率这个还是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
如何获得银行低利率
1、使用公积金贷款
如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
2、保持良好的征信记录
比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，那么就可享受最低8.5折的优惠。
3、选择房贷利率最低的银行
银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。
4、证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是最终还是要根据银行的要求来定的。
总结：关于2018房贷利率是多少和如何获得银行低利率相关内容就介绍到这，房贷利率还是要根据你选择银行的来定，每个银行也是有着自己的规定，所以在选择房子钱对这些提前先了解好，这样对你帮助还是比较大的。
