潜在业主在购房前，需问自己两个问题：一、为什么要买房?二、到底需要怎样的房子?思考清楚这两个方面的内容，对大多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2017下半年在房贷收紧的情况下，购房者想要申请贷款来买房可能会面临申请不易、放贷时间长等问题，尤其是贵阳购房这4类人申请贷款困难。准备在贵阳购房的购房者，一定不能错过我今天为大家介绍的相关内容哦!
贵阳购房攻略：
这4类人买房难贷款：
1、年龄太大的申请人
据贵阳银行规定：申请贷款人年龄应在18-65周岁之间，如申请人年龄到了50-65岁，贷款相对较难，因此阶段的申请人多为临退休或已退休人员，还月供的能力较差。
2、月收入较低的人
据银行的要求：贷款申请人收入不低于月供的2倍，如不符合标准，被拒贷的可能性大。例如：购房者月供为3000元，收入至少要不小于6000元。在此建议大家：买房要量力而行。
3、征信不良的人
购房者是否能顺利申贷，与个人征信状况有关。如征信记录不良，会影响申请。最常见的情况为：信用卡逾期、贷款逾期、为他人担保对方未及时还清债务等。因此，对于打算申请贷款买房的人来说，要养成良好的消费和还款习惯，避免出现逾期。
4、从事高危险的工作的人
银行考虑到资金风险，放贷时优先考虑工作稳定的申请人。如：教师、医生、公务员等，对从事危险职业会严格很多，所谓危职业包括：矿工、高空作业人群、建筑工人、销售员等。
小贴士：2017年下半年贵阳房屋贷款首付比例及利率情况
首套住房：首付两成起，利率多采用基准利率(4.9%)，部分银行有9折优惠(4.41%)。
二套住房：首付三成起，利率多采取1.1倍基准利率(5.39%)。
商用房产：首付五成起，利率多采用1.1倍基准利率(5.39%)。
贵阳购房哪层最好最安全
1楼：最底层，适合老人居住，出行方便。缺点：采光、通风条件差，可能会潮湿，且更受蚊虫的侵扰。
2—5楼：采光、通风差，噪音大，但方便出行。如遇意外事故，易逃生。如普通老式的6层、8层楼住宅，3-5层最理想。
6—7楼：理想楼层，但视野一般。再往上就不宜患疾病的人居住。如楼间距够大，舒适度就更好。
8—11楼：高度算适宜，对高层楼来说，光照、空气比上不足，比下有余，树达不到此高度，因光线不易被遮挡。即使遇到突发状况，爬楼梯也可接受。
12—16楼：一栋楼最佳位置是总层数的1/2至2/3。如高层住宅，这几层最受欢迎，也是价格最高的楼层。二次加水压的机器易在中间楼层。
16楼以上：视野好，空气对流强。但高层空气稀薄，患有某疾病的人易产生不适。
次顶层：视野开阔，不用担心渗水问题。是年轻置业者偏好的楼层。
顶层：风光好，不用担心被挡光，但可能水压不够、风大等问题。夏天室温高于底层。优势是价格便宜。在老的小区，高层住宅水压小，会出现停水的现象。
编辑总结：以上就是贵阳购房这4类人申请贷款困难 快来看看名单里有没有你的相关知识介绍，除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是最好的。
