没产权的房子能买吗 什么房子没有产权

对于只有使用权的房子，它的产权属于国家或者集体。使用权房主是长期租赁关系，使用权房屋变成产权房后，遇到房屋拆迁时，可以获得补偿款。只有使用权的房屋由于价格、地理位置等因素，也会有购房者想买。接下来为大家介绍没产权的房子能买吗及什么房子没有产权。

没产权的房子能买吗

没产权的房子是可以购买的，单身要谨慎，因为房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作房屋权属证书，其它部门和单位制作的类似证书都是无效的，不受国家法律保护。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。就算购房者拿到了房屋钥匙，也并不等于取得了房屋的所有权。只有购房者取得房产证时，才算真正享有自己所购房屋的所有权。

什么房子没有产权

1、集体所有土地开发的项目

2、未经立项批准或私自变更立项的项目

3、未取得规划审批的项目

4、私自变更规划的项目

5、私自改变土地用途的项目

6、土地产权存在纠纷

7、没有销售许可证又无产权证的房屋

8、未经验收或验收不合格的房屋

9、土地或房屋未解除抵押的

10、开发商未交纳相关税费的

11、土地、房屋被有关部门司法查封

只有使用权的房子交易注意事项

1、在过户前，卖家必须把房子户口中的人全部迁移出去，上你上市交易。在过户时，应该要求卖家亲自办理过户相关事宜，修改户主姓名、不能委托办理。

2、根据使用面积计算，对具体交易时间进行实际测量。

3、产权关系复杂，使用权房权属能否转移有更多的潜在风险。

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