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家装如何验收你会吗?

窃格瓦拉拉

2015-10-23

家庭装饰工程的质量,取决于装饰公司的施工水平,也取决于业主的验收与日常监督如果你仅仅在工程完工后验收,那么对于工程的整体质量是不会深入了解的。

第一、装修扫盲之验房流程及要点

节点一:开工验收

节点二:水路验收

节点三:电路验收

节点四:防水验收

节点五:泥木验收

节点六:油漆验收

节点七:竣工验收

第二、装修过程中其他细节验收要点

安装阳台窗验收

门窗套验收

安装马桶验收

油烟机安装的验收

墙纸铺贴验收

橱柜安装验收

壁挂式空调的验收

窗帘杆安装的验收

第三、编辑在现场——工地验收实录

瓷砖&油漆 猪猪家泥瓦工程验收始末

竣工验收怎么做 监理带你看现场

心病终解决 网友家复式水电验收现场

双监理把关 地中海风格油漆验收实录

装修扫盲之验房流程及要点

验房是收房时必须经历的步骤,业主要对房屋进行细致的查验,有问题及时解决,避免造成装修时不必要的纠纷扯皮,也杜绝了入住后的后顾之忧。验房有哪些步骤?有哪些需要注意的要点呢?让我们一起来看一看。

一、验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

二、验房所需要的法律文件

1. 最重要的《竣工验收备案表》

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规 定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。

3. 《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4. 《建设工程质量认定证书》

5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6. 实测面积登记表

Tips:

1. 只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。

2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。

3. 对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。

4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

5. 提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。

6. 如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

三、验房要点及注意事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰 在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬 天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是 龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门 框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

6.阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9.排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积 水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11.预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是 比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面 30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

检查室内平整度

14.检查门窗垂直度

检查门窗的垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

 

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。

装修扫盲之水路验收

水路验收的含义

水路管道施工是家装隐蔽工程的重要内容。水路管道的施工工艺不到位,违规等情况,看似小如沙粒,实则祸患无穷。水路验收最重要的是要做一次打压试验。打压试验是为了模拟正常使用时,水压对于水管等材料的冲击,以此检测水管的性能,以及安装的严密性。

水路验收的流程

1、试压

(1)打开进水阀,从管道最低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。

(2)封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上,铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束,压力下降不超过0.05MPa为合格。

2、水卸压

确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

水路验收的注意事项

1、冷热水管需分开开槽,并且相互之间要间隔10cm以上,避免相互影响。(此处王监理特别提醒,一槽两管和两管分槽的开槽费用是一样的,网友们一定要注意不要被JS蒙蔽)

2、平行于墙壁的水管用管夹固定时,管夹相互间距要≤1m,否则水流通过时水管会晃动,会有噪音产生,也会减损水管的使用寿命。

3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

4.水管与燃气管间距不小于50mm,水管和电管之间距离不少于50~100mm,并分别用管卡固定牢固。

5.给水管道及附件连接要严密,在安装完后的试压过程中应无渗漏,出水通畅,水表运转正常,试压保持0.6-0.8Mpa(约6-8公斤),20分钟不掉压。

6. 排水管道应畅通,无阻塞、渗漏,并做相应保护。地漏箅子应略低于地面,如有浴缸,它的底部应高于放水道弯。

7.冷热水阀的水口距离要正确水平,所有水口与墙体平齐,左热右冷,开关、阀门安装平整,要便于使用。距离地面30cm以下的开槽应作防水处理。

这一步业主要准备的事:

 

如果是在工程中间做水电路验收,业主还需要检查完工后的现场保护工作。在地面电路铺设完毕后,应在铺设的PVC管两侧放置木方,或者使用水泥砂浆做护坡,以防工人施工中因来回走动踩踏,以及其他安全事故的发生。

装修扫盲之电路验收

电路验收的含义

电路验收就是当所有电路改造完毕之后,由业主、施工队和监理一起对工程质量进行检查和验收。因为涉及到了用电安全并且关乎到人们日常的生活,所以电路验收至关重要,一般和水路验收一起,统称为水电验收。

电路验收的流程

1、检查

检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。

2、电气线路开关箱的安全

电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。

3、电笔测试插座面板

用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

4、拉阀断电测试

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、看电表是否通电

电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

电路验收注意事项:

1、强弱电应使用不同颜色的线管进行区分,便于日后维修。

2、所有线管的排布最好“横平竖直”,对于部分预算有限的家庭来说,使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患,但需牢记线管位置,以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。

3、强弱电线管交叉相过时,应用锡纸对一方线管进行包裹,这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。

4、强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15-30cm,使用起来会更方便些,也可以避免相互影响。

5、电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。

6、目前家装常用的线管尺寸为4分、6分,普遍使用6分管较多,要注意的是6分管内不能多于5根电线,否则管内的电线会挤紧缠绕在一起,对日后的维护造成麻烦。

7、厨卫空间里位于吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯、浴霸等设备,同时凡是露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免线管外电线受损,增长电线寿命。

8、此外,装修之前购买电线时要做好分色,强弱电线、地墙线最好都选择不同颜色的电线,便于日后维护。

这一步业主要准备的事:

1.相关资料及保修卡必须自己保留

 

2.水电验收完毕之后一般要交付第二笔施工费了。

装修扫盲之防水验收

防水验收的含义

就家庭而言,防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活,很多家庭都深受其害。 近年来,随着人们生活水平和居住品质的不断提升,家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样,施工技术参差不齐,防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。

防水验收的流程

1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙;

2、在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;

3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象;

4、 如果没有出现上述现象,即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做 后,重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一 侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

防水验收的注意事项

闭水试验:指做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时,一定要做闭水试验,并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层,将来漏水时,只有把面层全部除掉,重新做起。

把 有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎),把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后,会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做 闭水试验。直至无渗漏合格为止。

淋水试验:对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

一、闭水试验不可少

闭水试验是防水检查的重要工作,对于原有的防水层,通过闭水试验,可以了解防水层状况是否完好,是否需要修补,是否有必要重做防水层。对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。

二、闭水试验一般做法

闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做,首先要将准备好的沙子装进塑料袋里,严实地堵住地漏,防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口堵上水泥;接着放水,水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿,一般放10cm就足够了,如果怕放的水在未来的48小时内蒸发掉,一般放20cm。

三、闭水试验判断标准

闭水试验时间,夏天至少24小时,冬天至少48小时,在这段时间内观察水面有无明显下降,特别是楼下住家的房顶有没有发生渗漏,以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。

四、闭水试验操作细节

做闭水试验时要注意以下几点:首先地漏一定要堵严实,如果地势一样要在门口堵水泥的,一定等水泥干了以后再放水;其次,放水的时候在水柱直接接触地面的地方垫上个盆子或者盖子之类的,防止水压太强破坏防水层。

五、闭水不合格的处理方法

如果闭水试验不过关,防水工程必须整体重做,然后再重新进行验收。验收合格之后才可进行其他的施工。

六、了解房屋防水的保修期限

一般房屋的防水都是由装修公司施工,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。因此,如果房屋在5年内出现渗漏,可以找装修公司要求承担责任。

1.防水施工宜用于涂膜防水材料。

2.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。

3.基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。

5.涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。

8.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

9.防水工程完工后,必须做24小时闭水试验。

这一步业主要准备的事

 

1.提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验,尤其是厨房。有些厨房做闭水试验时已贴墙砖,原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水(好像很多师傅还认为厨房不用做防水,但有些厨房楼下经常有漏水情况,所以还是有必要做一下)。

2.一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前,必须提前通知我们业主。原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方,我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说,结果我到时去楼下找邻居,邻居不在家,问其它邻居才知道他们家人出去渡假了,可能要一两个月后才回来,所以只能先暂停。

3.建议大家在开始做闭水试验时,2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真的闭水有问题,有漏的话不至于给邻居带来较大的损失,若没问题,24小时后再看一次。

装修扫盲之瓷砖铺贴验收

瓷砖铺贴的含义

瓷砖铺贴是个技术活,其中有不少讲究,从中能购反映出工人的手艺好坏。如果忽略了铺贴前的处理工作或操作不规范,极有可能造成瓷砖空鼓、色差大等现象,大大影响整体的美观性。因此,瓷砖验收就是从平整度、美观度、安全度等各方面来验收瓷砖铺贴的质量

瓷砖铺贴的验收流程:

第一步 检查墙角是否平整

用方形物件的直角对比,其要检查将来安装橱柜的墙角,因为不是直角的话,橱柜安装会留下缝隙,影响美观;

第二步 检查阳角是否直角

用两块瓷砖互相对比

第三步 检查墙砖是否有空鼓现象

重点敲打瓷砖的边和角,这些部位最容易发生空鼓现象

第四步 检查有无跳瓷现象

“跳瓷”就是在检查碰阴、阳角,切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐

第五步 检查墙砖是否平整

主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,中间有凸凹现象,可能就是瓷砖本身的问题了。

瓷砖铺贴的注意事项

一看铺贴前原基础处理是否到位

应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。根据施工工艺要求,贴墙砖前如果原墙面有腻子,应将腻子铲除干净,再将光滑的抹灰层凿 毛并清理表面,然后用素灰拉毛,最后再进行贴砖。否则,贴砖水泥与基层粘接不牢固,从而导致墙砖出现空鼓、脱层等现象。

二看瓷砖背面的水泥沙浆是否饱满

瓷砖背后的沙浆应饱满,才能保证边角不空鼓。根据规定,墙壁砖铺贴时,沙浆应饱满、粘贴牢固,墙面单块边角空鼓不得超过铺贴数量的百分之五。在铺砖时宜采用1:2的水泥沙浆,其厚度宜为6到10毫米,然后用橡皮锤轻轻击实,否则容易出现空鼓的现象

三看瓷砖有无色差

相邻两块墙壁砖出现了明显色差。根据相关规定,墙壁砖的品种、规格、等级、颜色和图案应符合设计要求。铺贴后瓷砖的颜色应基本一致、无明显色差、洁净无物积和浆痕。

四看瓷砖碰角处(阴、阳角)

由于没处理好,阳角处的瓷砖出现开裂。工人通常用轻钢龙骨做厨卫包立管的骨架,外贴水泥压力板,再挂金属网。贴砖后,由于轻钢龙骨与水泥的物理膨胀系数不同,骨架易变形,墙砖碰角处开裂的可能性较大。建议业主,厨卫包立管用轻体砖做基础较好。

五看墙砖是否出现“小条”

墙最里面的马赛克尺寸明显偏小,应事先算好尺寸,尽量排到不明显的地方。根据规定,铺砖前应进行放线定位和排砖,非整砖应排到次要部位或阴角处。每面墙不宜出现两列非整砖,且非整砖的宽度不宜小于整砖的三分之一。

六看墙面平整度

用仪器检查墙面平整度。根据规定,墙面表面平整度、垂直度在2米之内,误差不允许超过4毫米。否则影响瓷砖铺贴好的平整度。

这一步业主要注意的事

1.对于刚铺好的地砖,不能在上面走动,由于砖未干固,以免造成砖面高低不平。

 

2.对于刚铺好的地砖,必须用瓷砖的包装箱(最好是防雨布)将铺好的砖盖好,防止沙子磨伤砖面,以及装修时使用的涂料油漆以及胶水滴在砖上,污染砖面。

装修扫盲之油漆工程验收

油漆工程验收的含义

墙面验收是家装验收最重要的项目之一,验收的时候一定要仔细慎重,否则人住后才发现问题,会非常麻烦。油漆的施工相对简单,所以,对油漆工程的验收也不复杂,只要我们具备一些专业知识,稍微仔细查看就能得到真实的结果。

油漆工程的验收流程

1.墙面基层验收

有很多墙面不平整,很可能是基层处理就没做好。墙面刷漆的效果是否细致平整、不脱落、不发霉取决于涂料的质量和施工的技术水平,尤其是墙面基层的细节处理技术。因此验收墙面漆先从基层开始,在还没上漆的时候就应该验收一遍,上漆后再验收一遍。

基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本的条件,因为水泥做粘结材料的砂浆糊,未硬化前呈强碱性,此时涂刷乳胶漆必然反碱。当水泥砂浆硬化后,碱性值大幅度下降,此时方可进行乳胶漆涂刷。干透时间因气候条件而异,一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,如仍达不到标准,应加刮至满足标准要求。

2.油漆外观验收

墙面漆外观影响到家居整体的外观,验收的时候要慎之又慎,确保其外观没有问题。墙面漆外观验收主要涉及到颜色是否均匀、无色差,墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。

3.平整度验收

墙面漆涂刷是否平整的检查也是十分重要的。平整度验收主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项,通过这两项的检查,来确保验收到的墙面是平整的。

4.墙角偏差检查

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。

5..墙面垂直度水平度检查

用垂直检测尺检测时,将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm,水平偏差值为4mm。

油漆工程的验收注意事项

1.1m之外目测墙面,看墙面乳胶漆表面是否平整、无扫痕,泛光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。墙身批灰不见凸块凹位,墙角平整。板与板、板与墙的接口,均应贴在胶布后批灰。

2.所有梁、柱、门窗侧边的阴阳角应平直、方正,涂刷时要把踢脚线、地板保护好,免得沾上涂料。

3.天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

4.如果有装饰线、分色线的,线条需平直、无扭曲。这个并不是技术问题,而是看施工人员有无责任心。

5.乳胶漆表面和油漆一样,应无流坠、皱皮,颜色要一致,无明显刷纹,刷子的好坏也会影响涂刷效果。

6.涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致,不能掉粉、起皮、漏刷和透底,通常都是一底两面。

7.涂料和油漆的验收其实差不多,边边角角是特别要留意的地方,往往一些开裂现象都从边角开始。

8.家具油漆中木质板面应光滑平整,无刨痕、戗碴儿和毛刺,图纹清晰,油漆面层颜色均匀一致,缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,接缝平直方正。在粘结方面,要粘结牢固,表面洁净、无溢胶,地板块排列合理美观。接缝严密,表面光滑平整,接缝排列合理美观,上口平直,割角准确。木钉着色要准确、平滑。

这一步业主要注意的事

1.涂料验收以后通常要保持一定的室内湿度,以便于涂料更好的和墙体结合。

2.墙面漆施工一般采用滚涂和喷涂两种方法,喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印而不是越光滑越好。

3.检查墙面漆时,一般会用手摸一下墙面。有时候手摸之后墙面会掉下许多粉粒,在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。

装修扫盲之竣工验收

竣工验收的含义

经过几个月的艰苦装修历程,我们总算是盼来了验收的这一天。竣工验收是装修过程的最后一步,代表着装潢公司的硬装部分已全部完成。那么我们在装修完成验收的时候是需要注意些什么呢?竣工验收有哪些注意要点?需要哪些人到场?是怎样的一个流程?我们一起来看一下。

竣工验收的流程

1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况,按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理。

3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格",并签署姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证,如有丢失,装修企业应给予一定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并使用一个月后,管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题,由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后,送管理处主任审批,由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时,装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价,列清扣款数额,经管理处主任同意后,将扣除清单一份交装修人,一份交财务组,由财务组按以下方法扣款:

1、先从装修企业的装修押金中扣款;

2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再从装修人的装修押金中予以补扣;

3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的,要求装修人给予赔偿;

4、装修资料整理归档,长期保存。

竣工验收的注意事项

1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。

3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。

6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

这一步业主要注意的事

1.施工领队验收

由施工人员领队验收。验收通过后,开始做擞场工作.所有施工工其要及时撤离场地。

2.三方验收

三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收。双方验收通过后装修工程正式交付业主。

3.总结算

总结算,业主付清装修公司或者施工队所有的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主装修竣工验收的注意事项。

4.装修保修卡
装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

装修扫盲之安装阳台窗验收

阳台窗验收流程

1、玻璃:

首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕,从侧面看无明显波纹,另外,磨砂玻璃注意磨砂面朝内,下雨天磨砂见水就会变透明的。

2、框架:

其次是看推拉是否顺畅,大多情况下是取决于框架是否横平竖直,带把直角尺或者矿泉水,看是否和水在同一水平上。

3、硅胶:

硅胶是防水的必要+重要部分,阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。

A 、不仅室内需要打硅胶,室外也需要的,这样才能做到真正的防水,有的阳台会出现一边高一边低的现象。框架则就以低的高度来做,空隙部分需要填充发泡剂,等 膨胀后切掉多余部分,打好硅胶防水又美观,你看到的像蛋糕一样的东西就是发泡剂,(关于创饰所采用的硅胶妖妖会在后面小小的写它的性能)

B、是皮条还是硅胶来封压玻璃,皮条美观但是容易热胀冷缩,硅胶不易变形,但打硅胶的时候很考验技术水平,是否顺直,薄厚度是否一致,接头处是否处理得当,目前厂家只采用打硅胶的方法来封压玻璃间隙。

4、立柱位置:

太近或者太出说明尺寸测量的不准,太出容易有雨水从立柱渗进阳台内。

5、配件:

开窗锁行称执手,平移窗锁行称月牙锁,一般来说平移窗五金配件是免费的,开窗是需要收费的,如何大概辨别锁的好坏呢?除了看锁是否有弹力,还有就是掂量了。

阳台窗验收注意事项

1 阳台栏杆上的铝合金窗铝的强度必须符合标准,柔软的材料坚决不能使用。

2 阳台栏杆和阳台铝合金窗选材是关键分,不能用小截面薄壁铝,一些装修工偷工减料,用铝方管代替普通铝合金门窗材料,导致阳台的铝合金门窗的强度大大降低。如果遇到风,扭曲变形,甚至脱落。锌钢阳台护栏耐腐蚀抗老化不容易生锈,色彩丰富美观,安装方便,结实耐用。

3 设计合理,不能以节省材料,不能使用从阳台顶部的的大窗扇,一定要在上部安装400毫米到500毫米固定窗口再次低于1200毫米,1300毫米推拉窗安装,而且推拉窗不能太宽。

4 考虑铝合金车架应力不能太大,封闭的阳台一般不使用锌钢阳台护栏,打开的窗口用锌钢阳台栏杆。

5 铝合金窗滑行偏高的路径应该是在室内,外面低防止雨水渗漏。封闭阳台的所有空间应全部用水泥砂浆填充。

 

6 阳台铝框窗口和框架的阳台栏杆上固定要牢固,固定后用混凝土铆钉,然后用油漆角钢加固。不能固定在砖墙,更不能使用木材和对杆枪钉固定框,而不是楔形。

装修扫盲之门窗套验收

门窗套验收的含义

门窗套的基层则是跟门窗质量密切相关的部分,所以,在施工时得非常仔细并及时验收。门窗套的使用频率非常高,如果门窗套做的不好不但影响使用,甚至危及安全,所以门窗套的验收一定要仔细。门窗套验收有哪些流程和注意事项呢?

门窗套验收的流程

1、检查基层材料:选用合格木龙骨及15㎜细木工板或中纤板为基层材料。施工前检查基层墙体平整度误差超过30㎜采用相应措施墙体破损较大的在木作基层作好后应用水泥砂浆找补平整后方能进行面层施工。

2、检查封面层板:门窗套基层细木工板套材下料基层用干燥木料打木楔固定稳固离地5㎜防止水浸。封面层板使用白乳胶、钉子固定白乳胶应涂刷均匀足量修边时严禁修伤面板。

3、检查门扇厚度:门扇制作厚度一般为38㎜左右装锁处特别加固木工板可做交叉开口处理以防变形。

4、检查门窗扇安装:门窗与地面(面层高度)距离5-8mm门扇左右上口间隙2-3mm门扇与门档结合严密缝隙≤2mm合页位距为立挺高度1/10。装门扇涉及磨砂玻璃时装好后应在光面部分打适量玻璃胶保护玻璃厨卫间磨砂面应向外室外交结处磨砂面应向内。

5、检查合页:安装合页须在门扇及门框上双面开槽门扇开口与合页严密。

6、检查门锁高度:门锁离地高度900-1000mm(锁中心位)锁孔位置正确锁舌与门扇锁扣与门框之间的缝隙应严密。锁安装好后必须包扎保护以防污染。

7、检查推拉门:门窗扇1500mm以内轨道使用小号滑轨;1500-2000mm使用中号;2000mm以上使用大号滑轨。确定双扇双轨推拉门门扇宽度时,两个门扇的交结边应有10mm以上重合。横竖缝应均匀、严密、暗藏式推拉门应在门扇装好且调试合格后方能封闭。

门窗套验收的注意事项

安装中

1、门框安装 看横平竖直

门框必须安装牢固,横平竖直,门扇与框吻合,缝隙不宜太大;门框靠墙一侧应该做防腐处理,框与墙体间隙的填充材料一般为岩棉、矿棉、密封条等,起保温、缓冲、密封的作用

2、门套安装 求牢固安稳

门窗(门窗装修效果图)套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;套板之间缝隙要紧密、平整、无错位;竖框与横框连接处成90度角,门框和门套的固定有多点位支撑,找平及垂直后用胶水填实,加强坚固。

3、合页安装 忌锤子直钉

合页安装应该双面开槽,安装牢固,采用硬木制作的门,应该先钻孔,再上螺钉,严格监督施工人员不能用锤子直接钉入螺钉。

4、安装画线 望准确优质

画线要准确。第一次修刨不宜过多,第二次修刨做到不留线不吃线,修刨准确,以保证安装质量。线条的安装可随墙体与门框的宽窄而定,如墙比框窄的情况下,可用线条边宽的一面靠墙,如框比墙窄的情况下则反之,线条两边可取出盖钉条,线条用钉固定后盖回去即可。

5、安装完毕 要立即上漆

制作完毕后,应该立即涂刷一遍底漆,防止木材受潮变形。

安装后

1、一看外观 平滑协调

要求木门的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹、翘曲等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门套使用木材应与门扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种相同。

2、二看线条 方正垂直

垂直线/门板或者门框的垂直线没有做好,会造成门合不上的情况发生,因此门扇要方正,不能翘曲变形,门扇刚刚能塞进门窗(门窗装修效果图)框,并与门窗框相 吻合。如果门扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门框与地面不垂直,可将门扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。

3、三看门框 嵌合严密

门框、扇榫槽严密嵌合、用胶料胶结并用胶楔加紧;门框与墙体间应填塞饱满 。

4、四看门套 无空鼓弯曲

用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,这样的门是不会坚固的,应折除重做。门套立套板应垂直于地平,无弯曲现象,门套线与墙体表面密合。

5、五看合页门锁 开启自如

门的合页要安装牢固、木门开关顺畅;门锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合。锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。另外,门的开启方向也要符合要求。

这一步业主要注意的事:

1、防督促工人保护成品

门框进场后应妥善保管,入库存放,其门存放架下面应垫起离开地面20~40cm,并垫平,按其型号及使用的先后次序码放整齐,露天临时存放时上面应用苫布盖好,防止日晒、雨淋。

2、检查是否用防腐剂阻止受潮变形

 

进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理,其余各面宜应刷清油一道,防止受潮后变形。

装修扫盲之安装马桶及验收

安装马桶的含义

马桶家家都要用,由于事关污水污物的流通,马桶安装不好会导致家里漏水、异味。所以马桶安装这一步一定要注意。马桶安装有哪些步骤,其中要注意些什么,这一步业主要牢记哪些事呢?

安装马桶的流程

马桶安装相对较容易,一般买回之后,自己安装或请工人师傅安装。马桶安装虽然简单,但是掌握马桶的安装方法很重要,只有安装准确的马桶才能让人放心使用。下面看看马桶安装的一般流程。

1、检查排污管道与地面水平度

在安装马桶前应先对排污管道进行全面检查,看管道内是否有泥砂、废纸等杂物堵塞,同时检查马桶安装位的地面前后左右是否水平,如发现地面不平,在安装时应将地面找平。

2、确定排污管中心

翻转马桶,在马桶排污口上确定中心,并划出十字中心线,中心线应延伸到马桶底部四周脚边。

3、固定马桶

将马桶上的与地面排污口的十字线对准,保持水平安装马桶,并用力压紧密封圈,安装上地脚螺丝及装饰帽。

4、做好底部密封

在马桶排污口上安装好专用密封圈,或在四周打上一圈玻璃胶(油灰)或水泥砂浆,水泥与砂的比例为1:3。

5、安装水箱配件

放水3-5分钟冲洗管道,以保证自来水管的清洁;再安装角阀和连接软管,然后将软管与安装的水箱配件进水阀连接并按通水源。

6、调试检验

检查进水阀进水及密封是否正常,检查排水阀安装位置是否灵活,有无卡阻及渗漏,有无漏装进水阀过滤装置等。

安装马桶注意事项

1、安装前应师傅会先对排污管道进行全面检查,看管道内是否有泥砂、废纸等杂物堵塞,同时检查马桶安装位的地面前后左右是否水平,如发现地面不平,在安装马桶时应将地面调平。将下水口锯短,在条件允许的情况下尽可能让下水口高出地面2mm-5mm..

2、下水口要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口对口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。

3、座便器就位后要求进水无渗漏、水位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固。

4、现在安装座便器一般不加装地脚螺丝,但要用玻璃胶堵好座便器上的预留孔,防止翻味。

5、若加装地脚螺丝,先用座便器安装的专用密封胶,在座便器底座排水口的外围2CM处均匀涂抹,座便器的下水口应正对着排水管道的中央位置,画好座便器左右侧的胀栓的位置,拿开座便器,打孔,埋胀栓,要注意,这个新打孔的胀栓预埋洞内,有可能打破了防水层,建议在预埋膨胀螺丝的同时,在洞口内周围灌上密封胶剂,然后再埋胀栓,先拧好胀栓,让膨胀栓完全的放开,加固它的拉力,再把上口螺丝拧掉,放好座便器,再直接拧螺丝,盖帽,保持处整体外观。在座便器与地表面外围的交会处,因为座便器与地表不为一体,可以用勾缝剂

6、透明密封胶进行搅拌,封住座便器的外口,让其保持与地表面的整体性,也可以把局部的卫生间积水挡在座便器的外围。

7、坐便器安装后应等到玻璃胶(油灰)或水泥砂浆固化后方可放水使用,固化时间一般为24小时。如果请的是不专业的人来安装,通常为了图省事,施工人员会直接用水泥做粘合剂,这是一定不行的,填实了座便器的下口固定位置,其实这中间有个弊端,水泥本身就有膨胀性,时间长了,这种方法可能会导至座便器的底座开裂,且不便于维修。

8、安装或调试水箱配件。先检查自来水管,放水3-5分钟冲洗管道,以保证自来水管的清洁;再安装角阀和连接软管,然后将软管与安装的水箱配件进水阀连接并按通水源,检查进水阀进水及密封是否正常,检查排水阀安装位置是否灵活有无卡阻及渗漏,检查有无漏装进水阀过滤装置。

安装马桶的验收

1、打开角阀检查连接口有无渗漏。

2、检查箱内自动阀启闭是否灵活。

3、检查箱内水注满后水位高度与溢水管距离。

4、用双手按住马桶两侧,略用力摇动观察是否稳固。

5、在马桶内放成团手纸,打开板水孔进行冲水观察,检查各接口有无渗漏。连续冲放不少于三次,如排放流畅,各接口无渗漏为合格。

这一步业主需要注意的事

1、选择座便器前首先确定你家座便下水的尺寸,就是下水口距墙的距离是多少?(标准只有300、400毫米两种)。

2、然后根据尺寸任意选择你喜欢的样式,注意要选节水型的(3-6升),定购要看清型号、产地,现在的产品鱼龙混杂,货比三家是无悔的选择。

3、座便器安装前先确定是否你选择的产品,配件、说明是否完整,仔细看一下说明书,了解一些产品事项,以防偷梁换柱、偷工减料,切记。

装修扫盲之油烟机的安装及验收

油烟机安装的含义

俗话说自己动手,丰衣足食。油烟机是现代厨房必不可少的用品之一,选购性能良好的油烟机产品非常关键。然而油烟机的安装位置、高度、安装牢固性等会直接影响到吸排油烟效果,因此,确保油烟机得到正确安装也非常重要。虽说安装油烟机一般请工人帮忙安装,可咱为保证厨房的清爽与美观,懂点儿基本安装知识。

油烟机安装的流程

虽然油烟机的产品类型较多,但是安装基本方法流程基本一致。下面就随小编一起以侧吸式油烟机的安装为例来看看其安装流程。

1、确定挂板安装位置

油烟机的安装位置是在灶具正上方与灶具在同一轴心线上,顶吸式油烟机底端高度距离灶面为65-75cm,侧吸式油烟机底端至灶面为35-45cm。根据具体油烟机产品的尺寸,在背面找到扣板安装的位置,用铅笔画好线。

另,如果油烟机产品安装位置距离顶部还有一段距离,为了将烟管隐藏,可以定制油烟机加长罩,在安装前,同样要确定好加长罩挂板的位置。

2、钻孔安装挂板

确定挂板位置安装位置后,就用冲击钻在安装位置钻好深度为5-6cm的孔,将膨胀管压入孔内,再用螺钉将挂板可靠固定。

3、将油烟机挂扣到挂板上

油烟机背后的样式正好与挂板可以相嵌,从而挂住油烟机。由于油烟机一般较重,在挂的时候,通常需要两个人合作。

4、安装排烟管

将排烟管一头插入止回阀出风口内外圈之间槽口,用螺钉紧固。另一头直接通过预留孔伸入室外。如排烟管是通入公用烟道,一定要用公用烟道防回烟止回阀连接,并密封好。若排烟到墙外,则建议在排烟管外装上百叶窗,避免回灌。

5、安装加长罩

此只针对需要安装加长罩的产品来说的。前面已经提到,如需要安装加长罩,首先要安装好挂板。然后带油烟机和排烟管安装好之后,扣上加长罩。

6、安装油杯等配件

接下来就只剩下安装油烟机的油杯、面罩等配件了。配件安装好之后,油烟机至此,就基本安装完成。

油烟机安装的注意事项

1、油烟机的安装高度不应该低于灶台上方65厘米;

2、油烟机务必安装于灶台的垂直上方,不应偏出灶台;

3、为油烟机预留电源位置时注意不要与安装油烟机的打孔位置和装饰板位置发生重叠;

4、止逆阀一定要彻底堵住烟道开孔、否则一样会有油烟反逆;

5、安装好止逆阀后必须确认开合良好后才能装入出风管;

6、超高厨房在安装油烟机时可能会出现装饰面板高度不够的现象;

油烟机安装的验收

反复使用开关,看它的灵活效果,用手触摸外表是否感觉到有轻微的漏电,运行烟机,静听其是否有杂音,特别是俩把气扇,老实说,这种产品一般都是没什么问题的。

这一步业主需要注意的事

1、一定要求安装工人将油烟机安装水平、无倾斜;

2、安装完毕后一定要试机,发现问题要马上提出;

3、止逆阀非常有用,即使需要额外付费也应该装上;

4、尽量缩短油烟机与公共烟道的距离,以便获得最佳的排烟效果;

 

5、确认无误后注意填写好油烟机的保修卡,这是日后维修需要用到的重要资料。

装修扫盲之墙纸铺贴验收

墙纸铺贴验收含义

墙纸由于其施工方便、花色多样、图案丰富等优点,成为越来越多家装消费者的选择。了解了墙纸铺贴步骤之后,当墙纸施工完毕,作为业主的我们验收装修工程时一定要注意注意验收,保证施工质量无误。墙纸贴不好会翘边、断裂、空鼓、脱落,为我们入住后的生活带来一定的麻烦。

墙纸铺贴验收注意事项

一、面层材料和辅助材料的品种、级别、性能、规格、花色必须符合设计、产品技术标准与现行施工验收规范的要求,并符合建筑内装修设计防火有关规定。

二、壁纸墙布必须粘结牢固,无气泡、裂缝、空鼓、翘边、皱折等缺陷,表面色泽一致,斜视时无胶痕。

三、表面平整,无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板紧接,无缝隙;色泽一致,无斑污,正视无胶痕,无明显压痕。壁纸边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。

四、各幅拼接应横平竖直,图案端正,拼缝处图案花纹吻合,距墙面1.5米处正视,不显拼缝。

五、裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接处应交接严密,无缝隙,无漏贴和补贴,不糊盖需拆卸的活动件,活动件四周及挂镜线、贴脸板、踢脚板等处边缘切割整齐、顺直,无毛边。壁纸与挂镜线、饰面板和踢脚线紧接,不得有缝隙。

六、裱糊好的墙纸应表面平整挺秀,拼花正确,图案完整,连续对称,无色差、无胶痕,面层无飘浮,经纬线顺直。

七、所有开关插座面板处应该正确留出孔位。

这一步业主需要注意的事

1.铺贴施工完毕后,就要进行壁纸的保养工作,应该保证其能自然干燥,所以需要将门窗关闭2-3天的时间,也不能借助暖气、空调来加速干燥时间,这样就会引起壁纸开缝的问题。

2.湿的季节,应在白天打开门窗,防止潮湿气体侵袭。

3.纸有一定的耐擦洗性,因此,如沾上污迹,可用肥皂或其它清洗剂轻轻擦拭。

 

4.零星壁纸不要扔掉,以便日后修补使用。

装修扫盲之橱柜安装验收

橱柜验收的含义:

橱柜通常是以整体的形象映入我们的眼帘,但整体看似高大上的外表就能说明其质量的好坏了么?千万不能被其靓丽的外表所欺骗,细部质量的考察依旧不能少。因为橱柜要经历非常频繁的使用考验,因此橱柜安装的验收是非常重要的。

橱柜安装的验收流程:

橱柜安装需要验收的部分有:1、检查门板质量、色号、安装情况。2、检查拉手安装牢固度。3、检查台面安装质量、缝隙、色泽等。4、检查上下水是否通畅、严密。5、检查抽屉导轨抽拉是否顺畅,无噪音。

橱柜安装验收注意事项:

1、看板材的封边

优质橱柜的封边细腻、光滑、手感好,封线平直光滑,接头精细。某些劣质的小厂橱柜板材封边粗糙不齐、有翘起现象,会造成甲醛等有毒气体挥发到空气中。

2、看橱柜门板

门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色一致无色差。门缝上下一致,宽度均匀,宽度在1-2mm间;门板平整、无起泡现象;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购时的要求。

3、看组装孔眼

专业大厂的板上孔位间隔均匀、没有错位,小厂的孔位可能间隔差距较大,会影响橱柜箱体的结构牢固性。

4、看抽屉滑轨

注意抽屉和拉出式篮、架安装是否稳固顺畅,抽屉缝隙是否均匀;随意打开一扇门、一个抽屉或拉篮,应做到顺畅、无声、轻巧、软弹回,无拉动不顺畅或左右松动的状况。带气压撑杆的上翻门应能承受门板下落的重量。

5、看五金铰链

质量好的铰链钢厚、柔韧性、抗腐蚀性好,底座高、力臂长、随意定位无位移,在使用时开合自如、无噪音。检查拉手是否水平,是否摇晃,门板开关时应相互无碰撞。

6、看橱柜的组装效果

组装好的橱柜,应该柜体和台面结合严密,吊柜安装牢固、平直,门板横平竖直,门间间隙均匀,开合顺畅。台面无裂纹,收口圆滑,水盆和灶台开后尺寸合理,水龙头安装牢固,下水管无漏水。

这一步业主要注意的事:

 

业主事先要将厨房地面和边边角角仔细打扫一遍。等橱柜安装完后,很多角落就再也打扫不到了,虽然安装前工人师傅也会打扫,但总不如业主自己打扫的细致。

装修扫盲之壁挂式空调安装及验收

壁挂式空调安装的含义

空调是目前家装的常用电器,虽然不需要我们亲自安装,但是对壁挂式空调安装流程做出一些了解也还是有必要的。空调安装不好会造成漏水、制冷制热效果不强劲、噪音等问题。今天,小编就为大家讲讲这方面的知识。空调室内机安装的位置?空调安装多高才是最佳选择?、空调室外机的安装位置?室外机安装能不能随意改变外部环境?空调连接管的安装?变频空调安装对用电有什么要求……我们一一道来。

壁挂式空调安装的流程

1、安装位置的选择。室内机组应悬挂在结实的墙面上,高度一般以1.8-2m为宜,但不论在任何的情况下,室内机组与屋顶应有0.1m的间隙,这样有利通风。安装位置还应考虑冷凝水的排水便利问题。

室外机组既可悬装在外墙上,也可放置于直接固定在室外地面上的底座上。其安装位置应符合说明书所列的要求(与周围建筑物的距离)。

2、安装室内机组。摘下室内机组的底板,水平按在选定的墙面位置上。按照底板四周有箭头指示的孔洞位置,在墙上做好标记,然后在墙上用电钻钻出孔洞,塞上塑料胀锚螺栓,用木螺钉穿过带指示的底板孔洞,并拧入胀锚螺栓内固紧底板。

接下来进行开墙孔洞工作,孔洞是给室内、外机组的连接管道和电线需穿墙而过时用的。墙上孔洞位置,以室内机组底板上的圆缺口而定。开孔时,可用电钻先在圆缺口周围钻一圈小孔,然后用铁錾凿通成洞,这样既精确,又省时。开凿墙洞,应使墙洞有一个由内向外的倾斜坡度,以便冷凝水的排出。

3、安装室外机组。用40mm×40mm角铁焊制机组支架,制作形状参见图12-10中的窗式空调器承托支架(这种支架用于室外机组安在外墙上时用)。若室外机组要安放在地面时,应用厚木方或工字钢做底座,使机组旋转在底座上并用螺栓固定好。

机组安装在泥地上,故需捣制混凝土基础座,如机组安在楼板顶上或阳台地面,则可免去这项工作而直接将底座固定在上面。

4、管道连接。当室内、外机组分别安装完毕后,便可进行连接它们之间的制冷剂管和控制电线。

分体壁挂式空调器的制冷剂管,共分二段,一段为室内机组后带(其长度不超过室内机组外壳宽度),另一段单独管子(共两支)的长度一般为3,4,5m三个标准长度,其中以5m最多,而室外机组是不带管的,机组外壳上留有供连接制冷剂管的接头。

5、接线。室内外机组的电线连接:首先要看懂机组上的电气原理图和接线图,连接导线一般承机配有,必要时要自备导线,其规格要相同。连接导线时,要确认接线端子的颜色是否相符,然后用颜色相同之导线连接起来。

6、试运转。先插上电源插头,然后把开关置于“COOL”位置上,绿色指示灯亮时表明机器已开始制冷,若将开关位置于“HEAT”位置上,供暖红色指示灯亮,表明机器已转动制热。机器运转时,要注意运转、拨动情况有无书法家,在通风10min以后用手迎风可感到冷气或暖气吹出。

三、空调室内机安装注意事项

1、选择坚固、不易受到振动、足以承受机组重量的地方;

2、选择排水容易、可进行室外机管路连接的地方;

3、选择不靠近热源、蒸气源、不会对机组的进、出风产生障碍的地方;

4、选择可将冷风或热风送至室内各个角落的地方;

5、应选择靠近空调器电源插座的地方,且机器附近留出足够的空间;

6、应选择室内机下方无电视机、电脑等贵重物品的地方;

7、在卧室内安装,不宜让出风直吹向床。

8、定期更换活性炭,保证过滤网的吸附能力。

9、紫铜管加长时需要焊接,不能有漏气等问题。(国际允许的泄漏量是3%至5%)。

10、在空调器的接水盘中倒入一点水,检查一下是否能排到室外。

11、铜管的安装尽量减少拐弯处,尽可能水平,才有利于空调的流通速度。

四、空调室外机安装注意事项

1、足以承受机组重量,不会产生很大振动和噪音的地方;

2、通风良好的地方,排出的风及发出的噪音不应影响到左邻右舍;

3、尽量选择不易受雨淋或阳光直射及被海风吹着的地方;

4、避开可能有腐蚀性气体、可燃性气体以及油雾飞溅、蒸气多的场所。

5、室外机组周围无障碍物,以保持良好的散热效果。

6、空调安装架的承重能力应不低于空调机组自重的4倍,承重能力至少不低于180公斤。

7、冷凝器的背面和侧面应距障碍物20cm以上,正面应距障碍物40cm以上。

五、空调安装的验收

1.检查服务

先了解所选购空调零售商或商场的安装服务承诺和服务标准。比如电话预约后安装到位的时间,是24小时还是48小时,对安装人员服务态度有无成文规定等。用户可以据此来检查零售商的安装服务是否有他们所说的那么好。

2.检查安装工艺

答:了解厂家安装工艺的要求。各个厂家对安装工艺都有成文的规定,消费者可以参照来检查安装人员是否按要求作了。

3.检查操作

(1)插上电源,开启空调,看空调是否能够正常的运转,制冷或是制热,是否足够强劲。

(2)注意空调出风口的情况,是否正常的摆动,出风是否正常,有无异常的声响和噪音。

(3)在运行一段时间后,看空调的各管道处是否有漏水等异样的情况。

装修扫盲之窗帘杆安装及验收

一、窗帘杆安装的含义

家居装修到了窗帘杆安装,装修也快到了尾声。选购好窗帘杆就进入了安装的步骤,在安装窗帘杆也有很多地方是需要朋友注意的,窗帘使用的频率很高,每天都在无意间拉来拉去,窗帘盒安装不好容易脱落断裂,给生活造成不便,因此窗帘杆的安装也是要重视一下的。

二、窗帘杆安装流程

1、确定窗帘杆的安装宽度与高度

窗帘杆安装前,首先需确定其安装位置。即安装高度与宽度。窗帘杆的宽度可以由窗户的宽度决定,比窗户宽度两边都多出20-30cm。窗帘杆的安装高度则有分明杆和暗杆不同,明杆的安装高度在吊顶到窗框上方的中间位置,暗杆则在窗帘箱内的顶部,或侧装在窗帘箱内任意部位。

2、画线定位

考虑到固定的牢固性,避免固定件的间距过大承受不住拉力,工人师傅乙先测量所需安装轨道的尺寸,然后计算固定孔距,一般固定件的间隔距离不大于50公分,然后画线定位,定位的准确性关系到窗帘安装的成败。

3、预埋件检查和处理

找线后检查固定窗帘盒的预埋固定件的位置、规格、预埋方式是否能满足安装固定的要求,对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。

4、安装窗帘杆

校正连接固定件,将杆或铁丝装上,拉于固定件上。做到平、正同房间标高一致;安装标准的窗帘轨道,其基础宽度一般应在15CM以上,单轨可根据适当情况缩减。

三、窗帘杆安装的注意事项

A、窗帘盒安装时主要是要找好位,画尺寸线认真,预埋件安装准确。安装前做到划线正确,安装量尺必须使标高一致,中心线准确。

B、窗帘盒安装时应该对尺寸使两端长度相同。

C、要防止窗帘轨道的脱落,一般盖板厚度不宜小于15mm,薄于15mm的盖板应该用机螺丝固定窗帘轨。

D、加工时木材干燥不好,入场后存放受潮,安装时应及时刷油漆一遍。

四、窗帘杆安装的验收

窗帘验收主要看三点,即窗帘杆、窗帘、窗套。

首先我们要用靠尺监测窗帘杆平不平,从检验的结果我们可以看出窗帘杆两接处高低不一样,造成窗帘杆不平,这是施工不认真的结果,像这种窗帘杆裸露在外的窗帘很影响其美观。

安装窗帘特别要注意,尺寸要够,窗帘杆的长度一定要大于窗套的宽度。墙顶石膏线的下沿与窗套上沿之间要至少预留10cm的距离。

小编建议:窗帘安装的验收很好检验,希望业主谨记以上三点就可以啦,只要你选择的窗帘饰品足够好看,与新家风格相搭配,相信一定会装出很好的效果哦!综上,验收窗帘标准是检查窗帘整体上与房间是否垂直和谐,再看一下布的质量,有没有脱丝现象,轨道和罗马杆有没有裂纹,以免往后处理脱落现象。

五、这一步业主要注意的事

1、安装时不要踩着暖气片和窗台板,更不能在窗台板上敲击、撞碰,不然就得不偿失了。

2、窗帘盒安装后及时刷一道底油漆,以防抹灰、喷浆等湿作业时受潮变形或污染。

 

3、窗帘杆或铅丝防止刻痕,加工品应妥善保管,防止存放不当、受潮等造成变形。

瓷砖&油漆 猪猪家泥瓦工程验收始末

时间:11月11日

楼盘名称:通河八村

装修公司:绿通装饰

监理:朱红兵监理

网友论坛名:哆啦猪猪

施工进度:油漆施工

验收进度:泥瓦工程

验收前工地一览  

一上楼一眼便看到了绿通装饰的门套。进门后看到了两位绿通装饰的工人师傅,左边是油漆工小许,当时正在顶面批抹腻子,右边的为阮师傅,正在房间墙面批抹腻子。看来已经进入到了油漆阶段。

我们的小许同志非常有镜感,面对小编的相机,即使在工作中也会摆出一些潇洒的POS,当然这个动作让我想起了一张经典的照片,大家觉得是不是有点像呢?

本身是一套二手房改造,保留原先的地板以及部分地砖,到时候上面再铺设新的复合地板。进门后正对的厨房大门,可以看到厨房内部墙地砖已经贴好,吊顶也差不多了。

进门左边,小许同志在忙碌,可以看到顶面有些反光,这个是涂刷上的腻子粉。

地砖则是原先就有,到时候上面铺设复合地板。从左边一路走去,看到一门,这是卫生间,猪猪家里是做的干湿分区。

卫生间内部墙砖

继续左边,靠近天井处有一门这边是主卧了。

靠近阳台窗这边做了一木柜子。

主卧纵深

堆了一些杂物,这些东西还是尽快清除哦!否则会妨碍油漆施工的,晚动不如早动,嘴动不如手动,心动不如老公动,猪猪,说的可有错?

猪猪家里最让人羡慕的就是有个好大的天井。地砖是装修公司铺设,到时候还要装上防盗栏杆。关于天井的布置,就是仁者见仁智者见智了,很多人会问,为什么不利用这里搭个小房子,现在都是比较普遍,那么有一句歌词会非常好的解释:等待阳光静静看着她的脸小小的天,有大大的梦想,我有属于我的天。有人会说太理想、有人会说太感性、有人会说太浪费地方了,有人反对也会有人赞同,但是我的自由我做主,我的阳光要留住,我的梦想我创造。

现在回到门口,进门顶上做了吊顶造型。

正对门的一个柜子,这个煤气表。。。太有个性了。

厨房与卫生间的地砖已经进行的成品保护,装修公司这点做的还是不错的。

塑料保护层,下面还有硬板纸。

泥瓦工程验收正式开始  

瓷砖铺贴表面“扫雷”

正当小编与工人师傅聊天,我们的监理朱红兵到场,恩?他拿的是什么东东,右手的棒子左手的锤子,看来是验收铺贴瓷砖用的。

朱监理用棒子在墙面滚动,经过一块瓷砖时发出空洞的声音,确定地方后又拿着小锤子轻轻敲打,确定空鼓声音具体方位。

卫生间检查

就是这里,确定了一块瓷砖空鼓。其他地方倒是没有问题,随后来到了卫生间。在包管后方发现了一处闷声。

仔细检验之后没有太大的问题,随后开始检测地面地砖空鼓情况。

天井检查

朱监理检查的真实认真细致。地砖铺设也没有问题,随后来到天井。天井地面也是装修公司铺设的地砖,于是继续“扫雷”行动。

油漆工程开始  

朱监理告知施工队长,墙壁的腻子粉油以及油漆最好做到底,以免以后铺设踢脚线的时候出现缝隙,弥补会较为困难。

此时油漆工小许开始搅拌腻子,小编正好取取经。

调配完成的腻子粉=熟胶粉+水+胶水按比例的话:大半袋15公斤的腻子粉加半桶(乳胶漆桶)水。搅拌出来正好平平的一桶。

石膏粉

桶里放水,大半桶估计达到70%。随后添加胶水、熟胶粉与腻子粉,开始搅拌。

油漆知识篇:

油漆(面漆)涂刷顺序:

批墙

打磨后用手触摸,不是很平整的情况下,需要重新批墙。

打磨

涂刷底漆及面漆(1底2面)

编辑提醒:最常见的是偷梁换柱和偷工减料。通常粉刷墙面是“一底两面”,刷一遍底漆和两遍面漆,而且粉刷墙面速度很快,一个工人一天就能干完。有些油工喜欢在底漆上做文章,将价高质好的底漆换成低价质劣的。

小技巧1:在油漆工批墙及底漆后用铅笔在小角落做个记号,看看是否真正涂刷2遍油漆。

小技巧2:建议您用您的手背去触摸,感受下是否平整,千万不要用肉眼看,也不要用手心去触摸,因为手心是有纹路的,无法很好的鉴别油漆是否涂刷的平整。

小技巧3:建议您可以用您的食指和无名指触摸门线条,从上慢慢的摸到下面,这样也可以鉴别您家的工人在涂刷时是否平整。

验收完毕及三方签字  

朱监理与业主交代整改项目以及装修建议。随后三方签字。

其他问题

随后房间地面有一块区域没有地板铺设,为了今后铺设复合地板,因为这块区域需要填平,经过朱监理看后告知可以用水泥填平。随后经过一番巡查确定没有问题之后朱监理离场。

本居的女主人很会说话,话语连珠,善于交流,这边装修基本都是她一个人在努力,从做功课一步步装修到现在付出了许多,也确实,装修被称作遗憾工程,不可能十全十美,但是夫妻两人的想法还是很多的。随后小编与猪猪与猪公在朱监理走后开始进一步的交流诸多装修事宜,聊的也较为投机,一直到3点30过才离开回家,此次巡检结束。

验收时间节点参考  

下午1:00小编到场

下午1:25朱监理到场

下午1:30施工队长到场,随后猪公到场

下午3:00朱监理离场,随后猪猪到场

下午3:35小编离场。

竣工验收怎么做 监理带你看现场

【时间】2013年1月5日

【地点】韶山路-馨佳园

【人物】网友:刘先生及刘爸、朱红兵监理、薛队长、编辑小圆子

【事件】齐家保服务竣工验收

竣工验收顾名思义就是装修公司施工完工告一段落。这个阶段的验收是很有必要的,是要非常仔细的,没有检测出来到后期单个进行整改就比较麻烦了,特别是这种已经做完保洁的房子。小圆子早早来到业主家的楼底下,咔嚓,先来一张楼底下的大门照。好像有施工废料。虽然提前到了,还是先上楼看看。

刘先生家的竣工验收约在5号下午3点,敲门进去之后,小圆子惊呆了。因为小圆子虽然提前到达了,但是还有比他来得更早的监理、业主,伤不起哇(施工队长还未到)。看来都很积极!

装修细节一一看  

由于房子刚做完保洁,屋子里很干净,真不忍心,打赤脚太冷,怎么办?这时房东贴心的拿来了鞋套,雪中送炭哇。换上鞋套就迫不及待想看下装修实景效果了,下面我们会将监理验收的一些细节一一给大家展现。

进门处左手边是个衣柜+鞋柜,方便回家或者出门工作直接在门厅处更换衣物,省时便捷。

进门处正对着一面装饰墙,而这堵墙恰好在餐厅的位置。一进门起到玄关装饰吸引眼球,二来也是餐厅区域的用餐背景。

进门之后往里面走了几步,豁然开朗,客厅餐厅和南北阳台全部是通透链接串联的。此时目光又被客厅的电视背景墙吸引过去了,跟进门玄关墙大同小异。

下图是南阳台被改造成为了一个工作阳台。

而北阳台跟餐厅相近变成了生活阳台,占用半堵墙改造成了一个酒柜。偶尔小酌一杯,还是很有情调的。

厨房橱柜选用的是两种不同色调的面板,对比效果很明显,看起来人也很舒服。

主卫里面放了一个浴缸,每当下班之后或者睡觉之前静静的躺在里面泡个澡,洗去一天的疲惫该是多么惬意的事情。

监理发现的施工问题  

看了这么多实景装修效果之后,是不是有点心动。现在得讲讲竣工验收之中朱监理验收下来发现的问题了。由于同济居家的薛队长迟迟未到,朱监理就开始带着网友进行逐项验收。

先从厨房开始吧,检查下水情况是否漏水。上图朱监理用手去检测下水管各个接头处,发现了有漏水现象。因为水槽和下水是厂商安排,朱监理交代网友这个问题尽快联系厂商过来维修。下图朱监理在检测强电线路是否正常。

在书房线路检查之中发现一处插座相位接反。正常因如下图所示(检测厨房强电所拍)

正确的显示应该是如下图所示。

仔细一瞧主卧有个开关没有靠住墙面,这个就是装修公司的责任了,对不对。

大理石与窗户之间的缝隙需要用硅胶进行填充(此图未填充)。

卫生间台盆下水接口应用硅胶密封(此图未密封)。此时施工队长还没来,亲,你是坐几路车来的?都快验收完毕了。

南阳台地漏下水不畅,需要进行疏通。

次卫淋浴房喷头龙头安装影响到无法开启,需要整改调整。

弱电箱周围墙面需要用涂料进行修补。

验收报告出炉  

竣工验收完毕,朱监理正在写验收报告。

新鲜的竣工验收报告出炉。无论是在家居安全角度还是实用功能,美观方面,朱监理逐项进行检查,严格把关,整改项目一一列出。待验收完毕之后,同济居家的薛队长还是未到场,1个小时之后到达现场。朱监理跟薛队长交代那些地方出现问题需要整改的。

①照明正常,有漏电保护

②书房内有两个插座相位反

③主卧有一个照明开关没有靠住墙面

④厨房水槽下有渗水现象

⑤弱电箱周围墙面油漆要补修

⑥窗台大理石台面阴角缝隙需要用硅胶填充

⑦卫生间台盆下水接口要用硅胶封闭

⑧阳台上的地漏下水不畅

⑨门线条与墙面间的缝隙需解决

拿起整改单,朱监理在跟薛队长交代需要整改的地方。施工队长态度诚恳,说马上会处理。

随后朱监理这边跟网友刘先生交代了下竣工之后的一些事项:

①20%监督工程款是在今天验收完毕之后的30天内容,业主无异议的情况下,才放款给装修公司;如果需要冻结20%工程款可致电齐家网说明情况,网站协同解决问题。

②竣工验收并不代表装修服务终结。只是施工部分告一段落,装修售后服务才刚刚开始,以后家里装修方面需要维修的问题可以致电装修公司让其维修服务。

至此全部验收完毕,此行还是有所收获的,施工质量还行,就是有些小细节方面没有把握好,这一点需要加强高进。监理的服务还是很不错的,非常细心、有责任心。

心病终解决 网友家复式水电验收现场

时间:11月16日

地点:moon_i99家(长宁路1551弄)

人物:moon_i99汪建军监理垒阳刘队长,小圆子,moon_i99父母

事件:齐家保服务水电验收项目

验收前工地一览  

moon_i99家水电验收定在了13:00,编辑小圆子12:30就到达网友家门口了,业主还没到就看到垒阳装饰的保护门套(如下图)颜色很醒目,主要起保护大门的作用,后来了解大门需要更换,但是垒阳还是保护起来了。

moon_i99和他家人都到现场了,老客气的带来了饮料。他家是商住两用的复式楼,趁监理还没到来正式验收之前,跟着小圆子的镜头先看看工地吧。

进门右手处,映入眼帘的是垒阳装饰的施工工地管理栏。里面放置了施工图纸,预算表格,施工进度表,方便每个施工环节工人便于了解具体施工项目,以及业主去工地对照图纸预算查看施工项目。

温馨提示:下班后关闭电源。一来可以避免安全事故发生,二来节约用电。

验收具体项目  

厨房水管

楼下卫生间线路

上楼梯去楼上,到泥木工程这个楼梯就要换掉啦

强弱电之间用锡箔纸进行处理防止干扰。

楼上卫生间水电施工,因为是错层复式所以有卫生间有个三角形的斜坡。

楼上南面卧室,红色为强电,绿色为水管,黑色管为中央空调管道。moon_i99家铺实木复合地板,电线直接走墙边。

楼上我是阴阳角处看到的,与门口“下班后关闭电源”异曲同工之妙,此处主要是提醒工人下一阶段施工规范要领。

楼下楼上转完之后,垒阳的刘队长已到现场,汪监理与12:55分到场,于是三方马上就投入正式的水电验收。

业主的一个小心病  

moon_i99担心他家楼梯间电线问题。事情是这样子的,几天前电工按照水电施工图从楼梯间上面打孔让楼下的弱电走上来,可不曾想到电工正在打孔到一半的时候,施工现场突然跳闸没电了,原来是把进户线蹭到了跳闸了,电工就没在继续下去,把电线做了绝缘处理之后,把孔洞填实啦。今天毕竟是水电验收在汪监理的要求,刘队长把孔洞扒开一探究竟。

汪监理与moon_i99老爸讨论电线的问题

上图被填充的孔洞

上图护线套管皮子被掀开一脚,里面的电线用绝缘材料密封。进户线一般在土建中走大梁之中,不应该在楼板之中。了解到问题的真相之后,moon_i99的心放了下来。

汪监理在现场检查弱电施工

验收报告  

汪监理检查一圈下来开始写需要验收报告了

整整一面需要施工方整改的内容,没有大的问题,都是些细节方面需要加固的后续工程,处理不好也是会影响生活质量。

就拿水管固定问题来讲。特别是厨房卫生间的水管,需要在槽里面固定住水管之后在上水泥砂浆封管,不采取加固的话,一个后期泥工工程阶段验收铺贴瓷砖的时候就用会检查出来空鼓现场,二个时间长了水管通水情况下由于冲击力的影响,走水管的地方会明显凸显出来。

汪监理现场带领刘队长和moon_i99网友确认需要整改的内容在哪些地方。每次节点验收报告是一式三份,施工方和网友及监理都会手留一份,施工方可以根据验收内容进行整改,网友可以根据验收内容确认施工方是否进行有效整改

水电验收三方确认签字

小齐在工地惯例最后大合照,大家都笑了,水电验收顺利完成。从左到右:汪建军监理垒阳刘队长moon_i99小圆子

14:45监理和小圆子离场

moon_i99家水电验收总结  

 

moon_i99家水电验收将近2个小时,总体来讲垒阳的蓝天使工程规范施工,整个验收到结束没发现大问题,但是施工细节方面有待加强改进,不如水管固定,卫生间电线加护套管,水管过洞需发泡剂填充。刘队长对于汪监理验收出来的问题表示认可,而且答复马上针对验收进行有效整改,态度诚恳。网友可以在施工方把监理提出的问题整改到位之后在支付给装修公司水电部分20%工程款。

双监理把关 地中海风格油漆验收实录

小区名称:杨浦区国和二村

装潢公司:亦帆装饰

齐家监理:郑跃飞

验收前地中海工地一览  

地中海,这个风格是很多年轻人追捧的,以蓝白为主,凸显浪漫、自由的人生理想。有木有!本期小猪将带大家去一处油漆验收的工地,而其风格,恰恰是地中海,不得不说,所有类似经典风格都有女性辛勤的努力,而男人们。。。。一般都是只管付钱。

亦帆装饰也是一个老品牌的公司,平时也十分低调,没见搞什么特别的活动,做出来的东西却是不错。下雨的天气,特别是又冷又湿的天气,对于油漆施工最是不利,小猪来到了尹先生与傅小姐的地中海之家,到达时施工队已经在现场,郑监理还未到来,先放图片。6楼门口。

小猪悄悄的打开了门,当时还没人发现我。从门口往里面来一张,进门口一群人疑惑的望着小猪,搞的小猪很不好意思哈。上图正中间的就是施工队长了,下面再来张特写。

趁他们都还忙着,小猪咔嚓咔嚓先拍了一些照片下来参观参观。

这个是电视背景墙以及卧室门,电视背景墙的文化砖很有感觉。装修地中海风格建议使用艺术涂料再搭配质量优良的乳胶漆装修墙面,背景墙卧室的地方都可以使用艺术涂料来做,好的乳胶漆漆膜丰满调色后,色彩饱和亮丽,手感也相对来说比较细腻。而文化砖也是地中海风格和乡村风格等适合的一种墙面装饰,文化气息十足。

背景墙对面应该是沙发位置,沙发背景墙顶上的沿边,随着设计的改变颜色也相应的变化。

然后跨入卧室看一下,卧室中的一个大衣柜,乱七八糟的东西到不少。这种嵌入式衣柜的最大的优点就是衣柜空间大,节省室内空间,并且可以随心所欲地定制样式。一般在户型上出现凹位才会做嵌入式衣柜,它还能做成一种独特的视觉效果,所以嵌入式衣柜实际上就是属于定制衣柜的一种。

近距离看下电视背景墙

门口卡座安装完成,感觉不错。居队长说,这个卡座的圆角马赛克最难贴一般性的人贴不好,需要十足的经验。

监理验收正式开始  

此时郑监理到来,小猪在楼梯口正面来了张,真是风尘仆仆啊!

厨房门口两个工人正在对木门进行油漆处理。

从外面看卫生间朦胧感有木有,整体看上去瓷砖贴得很平整,瓷砖选择也很不错,亚光的表面看上去粗朴而又圆润。

郑监理首先来到了卫生间,看到一个拖把池,开心的告诉小猪,以前他经常讲课说的就是这个东西,空间占的小,还实用。设计的不错。

木门油漆过程中门把有保护。顺便提醒各位业主 ,油漆、涂料施工前,首先清理好周围的环境,防止尘土飞扬,影响油漆质量,每次油漆完成后,都应将滴在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清擦干净。

亦帆的墙贴,各种墙贴看多了,不得不说这种题型里面有水管的倒是第一次看到,也不知是否实用。

正规的油漆施工中对地漏、出水口等部位应有临时堵口,业主家的地漏有预先堵住,不错。

卫生间隔壁就是厨房,看下柜子,这个砖也不错。卫生间墙壁须用防水性强、又具有抗腐蚀与抗霉变的瓷砖贴满,卫生间瓷砖最好采用凸起花纹的防滑地砖。

此时卧室的门已经安装上去,小清新,有木有。拱门很漂亮,而且自带风格,不过对于拱门设计而言,一定要预留足够的空间以及位置,特别是在高度上面,要注意整体性的拔高,否则很容易给人带来一种压抑感。

当当当,业主尹先生到来,小猪一回头吃了一大惊,高富帅来了。大家说说,这个是不是高富帅,高就不用说了有图有真相,富,有房还是地中海,装成这样能不富吗!帅。。。浓眉大眼,估计傅小姐也是个大美人呐,可惜这次没眼福啊。

随着人都到齐了,正式开始验收,小猪屁颠屁颠跟在郑监理后面。郑监理先是到了各个墙角,对需要处理的和修补的地方用铅笔划出线条,避免装修公司蒙混过关。

卧室顶上,郑监理连高处也不忘检查,事无巨细。

卧室门后墙角。

下墙角

郑监理对着卡座正在告知怎么做可以更漂亮,现场施教。

厨房门拍进去第二张,这张看起来清楚多了。

正在此时,门口进来了一个一扇飘飘的人,此人是谁?还是先来一张特拍再说吧!询问过后才知道楼上的是亦帆的监理师傅,失敬,失敬!监理师傅腔调十足。

看看两位监理的验收单  

郑监理开始开设整改单,而亦帆监理也拿出了一个本子,过目一看,居然是罚款单,介是什么情况呢(后面会给大家展示罚款的内容)?

郑监理的验收报告写好,我们来看看:

①注意阴阳角的修色

②注意墙顶面的平整打磨

③地面清理干净,为铺地板准备

④灯具安装工程,以及毛巾架用膨胀螺丝固定

⑤所有下水硬软管交接的地方硅胶填缝

⑥马桶安装口口相对。

高富帅签字,太高有的时候也满累的对吧(羡慕嫉妒恨)。

此时亦帆监理也开具了罚款说明,小猪满好奇究竟是罚款了哪些东西?

①、衣柜橱柜没有做好成品保护

②、成品和柜子不得放置物品。他们堆的东西太多了,罚款200(意会)。其实这种小小的惩罚还是可以对施工起到一定作用的,不错。

验收总结  

 

此时整个验收结束,由于高富帅的压力太大所以没有合影,毕竟人家那么帅,一旦合影突然变成绿叶了,就不怎么好了,我们要为他人考虑考虑嘛。本次工地巡察到此结束。希望我们能够为更多的业主带去顺利的装修,让齐家成为装修业主真正的便利,真正的保护伞。

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