买房时一般需预交购房定金，再交首付款，那么购房的定金可以退还吗？我们马上来看看吧。
购房的定金可以退还吗
购房的定金可以退还，但是要满足一定条件，具体规定如下：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。
购房的定金可以退还吗?除了购房的定金，还有哪些情况可以退还定金呢?
根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，应当依法承担违约责任。在这种情况下，如果当事人双方协商一致解除合同的，收受定金的一方应当按照协议返还定金。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
此外，如果签订认购书后，因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商应当返还定金。如果因购房者一方的原因导致合同未能订立的，购房者一方无权要求返还定金。
文章结语：购房的定金可以退还吗就为大家介绍到这里了。如果在签订认购书并交纳定金以后，是因为不想买房的原因，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。如果您在购房过程中遇到定金不能退还的情况，建议您咨询专业的法律机构或人士来维护自己的权益。
