外地人在三亚买房条件

首先就是看你在三亚地区居住的时间有没有达到5年时间以上，其次就是你在居住的5年时间里，缴纳的社保是否达到了连续60个月，连续60个月缴纳的个人所得税或者是社保都可以。最后就是看看你个人或者家庭名下的房产情况，必须保证在三亚地区没有任何房产才行。而且你作为一个外地人来说，最多也只有在三亚地区购买一套住房的权利，多了不行。展开

目前长期在三亚工作和生活的人可能会考虑在当地购买房子，但是作为外地人来讲，在三亚购买房子必须要满足三个条件：第1个条件就是在三亚缴纳社保的年限或者是个人所得税的年限必须要超过13个月，而且是连续缴纳的；第2个条件是在三亚从来没有购买过房子，因为目前三亚实施了限购的政策，外地人只能够选择一套房子；第3个条件是在三亚必须要有一份非常稳定的工作和收入，而且年龄要在18周岁以上。展开

现在海南岛已经实行全岛房子限购了，所以外地人想要在三亚买房子，就必须符合当地的购房条件。因为不是三亚的本地户口，所以在买房之前必须要在三亚交纳一年以上的社会保险。如果未交社会保险的话，也可以通过个人所得税的缴纳方式来满足三亚的买房条件。而且在三亚买房子分为贷款买房和全款买房，如果是贷款买房的话，那么肯定要受到一些贷款政策的制约。据我所知，如果你在其他城市没有房贷的话，那么在申请房屋贷款的时候，就可以享受10%的利率下浮点。展开