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毛坯房收房验房注意事项

9 回答1011  浏览 2020-08-05

共9条回答

毛坯房收房验房注意事项主要有以下几点:
第1点,水管道的试压。
第2点,开关和插座的问题。
第3点,水管的问题。
第4点,空调孔的位置。
第5点,墙壁。
你一定要从这几个方面着手进行勘察,如果你没有任何的经验,那我建议你找专业人员陪同你一起收房,这样会更加稳妥一些。
如果知道房子的质量存在问题,那你就可以拒绝收房,同时也要联系开发商协商解决这件事情。展开
08-06
毛坯房收房验房时,注意以下几点:

1、查看房屋面积:确认实测面积与合同面积的一致性。

2、检查墙体:观察墙体平整度,是否有裂缝、起砂、渗水等问题。

3、地面验收:了解地面的平整度以及材料的使用情况。

4、门窗检查:检查门窗的开关是否顺畅,密封性是否良好。

5、水电验收:确认水管和电线的铺设是否符合规范,电表和水表是否安装完好。

6、供暖和通风:查看供暖设备和通风系统的情况,确保正常运行。

7、卫生间验收:检查卫生间的防水层和排水是否畅通,马桶、洗手盆是否安装规范。

8、阳台和外墙:确认阳台的防护栏和外墙的涂料状况。

另外,建议在验房的时候准备相关的工具,如水平尺、测量尺和手电筒等,便于仔细检查每个细节。同时,最好能请专业的验房师协助进行全方位的检查,避免后续装修中的麻烦。展开
01-01
毛坯房在验收的时候,首先第1点要注意好房子的质量问题,要仔细检查房屋的墙面,因为很多的毛坯房墙面在抹灰之后都是不平的,会出现空鼓现象,如果空鼓比较严重,那就要找销售谈一下这个问题。
第2点是最好在夜间去验房,如果是白天验房,即使状态很好,但是也不保证晚上的时候会很安静,这样能保证我们在晚上休息的时候尽量达到一个最安静的空间。
第3点是检查房屋墙角是否有裂缝,如果有裂缝,以及房子的质量问题。展开
08-14
毛坯房收房验房首先第一点不要在前两天收房,因为那两天去的人比较多,陪同人员不会和你一起仔细看房。
在验房时注意不能白天看,要在晚上看,主要为了了解夜间的噪音和照明安全问题,然后尽量选择在雨天看,这样能清楚的了解房屋的承受能力、漏雨渗水的情况,还有要看墙角,墙角有没有裂缝、渗水,整个房子格局的设计、户型也不能忽略,最后看插座,注意开发商有没有偷工减料。展开
08-10
毛坯房在收房验房的时候需要注意的事情有很多,我简单讲述4个方面吧。
第1个方面是检查房子墙面的问题,因为很多房子都还是毛坯房,墙面都是抹灰之后的结果,所以必须要控制其中的空鼓率,一般空鼓率控制在4%~5%左右即可。
第2个方面是检查墙面的垂直与洞口的尺寸,以保证后期施工没有任何压力。
第3方面是检查门窗的安装牢固与安装的和平整度。
第4个方面是检查室内的水电气等是否合格。展开
08-10
现在很多用户购买回来的房子都属于毛坯房,毛坯房在交钥匙之前需要进行验收,在验收时候也有很多事项需要注意,比如要看一下墙面和地面是否有开裂现象,还有窗户那边密封胶有没有涂好,如果没有涂好或者粘固剂能不是很优越,那在下雨的时候就容易出现漏水现象。
接下来要看一下房护栏螺丝有没有能讲,还有卫生间,地面有没有出现漏水现象等等,如果没有问题房子才能成交。展开
08-10
毛坯房收房验房的注意事项也是非常多的,首先在收房验房的时候一定要注意详细的看一下房屋的质量情况,这个需要了解的方面就比较多了,要注意看一下房屋里面的水管有没有出现漏水或者是不通畅的情况,要看一下房屋的墙面是不是平整的。
另外也要注意检查一下房屋的大门和窗户能否正常关闭,看关闭之后会不会存在缝隙。大家还需要注意检查一下墙面有没有出现空鼓的情况,看一下墙面有没有裂缝或者是其他一些问题,只要有问题,那都是需要及时跟开发商反映的。展开
08-06
毛坯房收房验房确实有很多的注意事项,需要给水管试压,如果水管的压力不足,那么后期很容易出现用水问题。检查墙面是否出现破裂的情况,如果墙缝破裂,那么安全隐患也是比较大的。
其实毛坯房验房还是比较方便的,因为毛坯房没有任何的设施。不知道如何验房的朋友,最好是请当地专业的第三方公司一起验收,这样才能保证到房屋的质量。房屋只要出现质量问题一定要拒绝签交房合同。展开
08-06
毛坯房收房验房的时候,也有需要注意的事项。需要对房子内部的水路电路进行验收,包括水管道的试压以及开关插座等等问题,另外还要对毛坯房的墙壁和地面进行验收,可以使用小锤子轻轻的敲打墙面,看墙面有没有空鼓的情况。
你可以针对这些方面着手进行勘查,如果对于这方面并不是特别有经验的,那么你可以找专业的人员陪同你一起验房,这样会更加的稳妥一些,如果房子存在任何的问题,都是可以拒绝收房的。展开
08-06

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