房顶漏水物业该不该管理

如果房顶属于公共设施，你可以找物业和开发商去协商解决。公共设施的房顶维修还要看是人为因素还是自然因素。如果不是人为因素，那么你让物业公司找开发商解决，完全是合理的。
只要维修的时间还在保修期之内，开发商肯定就会管事，做出相应的补偿。但是如果已经过了质保期，那么物业公司就应该管理。
但是如果说是因为人为因素导致的，这时候物业公司就不该承担相应的责任。展开

其实遇到房顶漏水物业还是应该要管理的，这个本身也是公共的部分，如果确实出现房顶漏水，有可能是因为屋顶的防水出现问题或者是排水出现问题。
物业的工作人员肯定是要安排相关的工作人员上去进行检查并且维修，而且屋顶漏水是公共的部分，在维修的时候也是需要拿公共维修基金来进行修理。现在大家遇到房屋漏水也不要慌，大家也是可以跟物业的工作人员进行反映，而且这个不是自己家里的面积，是不需要由业主自己承担的。展开

这是要看是什么原因导致的漏水了，如果是因为房子质量问题，说明开发商在房顶防水方面没有做好措施，要是在保修期内可以直接找物业，要求他们进行维修。并且由于房顶漏水造成的损失，可以要求他们进行补偿。要是物业不理你，不进行维修的话，直接通过法律途径来维护自己的权益。
但是如果超过保修期了，你还是可以找物业进行协商。房顶漏水说明不是人为原因，房子还是存在安全隐患的。展开

首先就是要看看这个房顶漏水到底是出于什么样的原因，一般楼上要不就是住户，要不然就是顶板。如果楼上是顶板，那出现漏水之后，物业公司是肯定应该出面解决的，因为这属于楼房的质量问题，他们有义务出面解决，也有义务给住户进行补偿。
当然，如果楼上是住户，那很有可能是因为楼上住户的生活问题，因此导致出现了漏水。而物业同样有责任出面调解，但一般是由业主之间私下解决。展开

一般情况下，屋顶防水的质保期是五年，在质保期内，非人为因素完成的房顶漏水，是开发商的责任，开发商有义务进行修补。
质保期内同一个地方维修两次修不好的，业主可自行找人来维修，费用由开发商出。
开发商不解决问题的，业主可以到当地质检部门投诉。
另外，如果房子超过了保修期，就应当由业主自己解决了。
但是物业收取了业主的维修基金，也是要对房顶漏水情况进行修理的。展开