公摊面积合法吗

丹凤

肯定是合法的，在你购买房子的时候，肯定都是需要承担公摊面积的。不止是你，这个小区的每一位业主都需要承担，因为小区的绿化、娱乐设施都是大家共同使用的，所以也有义务承担这部分面积。
房地产开发商建造房子就是为了赚钱，所以肯定不可能免费提供这些场所给你进行使用的。要是这个小区的绿化比较多，那么对应的公摊面积也就比较大，在你买房子的时候，可以咨询一下售楼中心的工作人员，看看最终的得房率是多少。展开

12-03

鹏飞

公摊面积是合法的，任何一个楼房都有公摊面积，甚至公摊面积的大小与标准都有不同。
比如你要买的这个楼房，它属于洋房，而洋房的楼层普遍都不会特别高，所以公摊面积相对较小，大多都是10%~15%之间。
但是如果你要买的这个楼房总高度达到了20层以上，那就属于高层楼房了，一般高层楼房的公摊面积都是比较大的，像20层左右的公摊面积基本都是在20%左右。30多层的楼房，公摊面积都达到了25%左右。展开

12-10

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

公摊面积是合法的，但是公摊面积也是有范围的，超过国家规定的范围就是违法的。
国家规定的公摊面积在
8%-30%，如果超过了这个范围，业主是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
另外，不同类型的房子，公摊面积比例都是不一样的，还有公摊面积越大，可以使用的空间就会越小，在购买房子的时候，尽量选择公摊面积小一点的房子，还有在房子交房的时候，一定要记得检查房子的面积大小。展开

12-09

鬼神童子

小户型设计 户型改造专家

国家已经明确规定了公摊面积的范围，如果在范围之内就属于合法的，如果超过了这个范围就是不合法的。
公摊面积是根据房子的层高来的，房子层高越高，公摊面积就会越大，国家规定的范围是8%~30%，如果超过了这个范围，就要慎重考虑这个房子是否值得购买。
如果发现自己买的房子，公摊面积超过了国家规定的范围，我们就需要找当地正规的测量单位进行测量，保留好相关的证据，利用法律维护自己的利益。展开

12-09

谷的就是

擅长橱柜、衣柜和家具

当然是合法的了，现在你去问问，市场上哪一种房子没有公摊的部分，这部分的比例也是国家允许的。
不过不同的房子这部分的面积比例也是不一样的，比如说，多层的系数大概是在5%~15%，小高层是在10%~20%，高层的一般是在15%~30%，比例越高，到时候实际使用的空间就会越小。
在买房的时候一定要根据对应的房型将比例控制在对应的范围之内，超出了这个范围，那么你买这个房子就不划算了。展开

12-09

武乐

熟悉墙面、地面施工技巧

合法，现在的小区都是有公摊面积的，而公摊面积的大小就取决于你房子的得房率，公摊面积越大，房子的得房率也就越小，购买得房率小的房子是不太划算的。
另外之所以会有公摊面积，主要是小区的一些绿化、公共设施等都是每一个小区的业主共同使用的，所以业主都需要承担这部分的费用。
而且不同类型的楼房公摊面积是不一样的，高层楼房的公摊面积是最大的，多层楼房的公摊面积是最小的。展开

12-09

懒猪5

购买住房，我们是需要为公摊面积买单的，意味着能够使用到的室内面积，比花钱购买的面积小了一部分。

房屋公摊面积需要在一定的范围内才是属于合法的，超过这个范围则是不合法的，多层建筑，公摊系数是8%~15%，小高层建筑则是在10%~20%，高层建筑则是在15%~30%，如果购房发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。展开

12-25

xin囿伱已满足

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

公摊面积及是合法的，了解到，低层楼房、小高层楼房、高层楼房的公摊面积都是不同的，低层楼房的公摊面积是8-15%，小高层楼房的公摊面积是10-20%，高层楼房的公摊面积是15-30%。购买的房子超过规定的公摊面积就是不合法的，提醒大家，在买房的时候最好让销售人员帮忙计算公摊面积，如果公摊面积超出一定不要购买，因为公摊面积越大，实际面积就会减少，肯定会影响到入住环境的。展开

12-04