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定制的淋浴房安全吗?定制的淋浴房安全安 全吗?
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Boss_1104
擅长木门、卫浴、地板和窗帘
预售合同和购房合同的对象是不一样的,预售合同是在房子没有竣工的情况下签订的,而购房合同是在房子竣工完成之后才签订的。展开
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黄丹羽
1、定义:预售合同是在房屋尚未建成时,开发商与购房者签订的合同,旨在约定房屋的预售事项;而购房合同是房屋建设完成后,买方和卖方就房屋交易事项签订的正式合同。
2、法律效力:预售合同可以理解为一种买卖的预约,法律效力相对较弱,通常要在房屋完成后转为正式的购房合同;购房合同一旦签署,双方就需要依据合同约定履行各自的义务,法律效力强。
3、内容不同:预售合同中金额、交房时间、房屋交付标准等都可能会是预估状态;而购房合同则会明确具体的房屋面积、楼层、交付日期等详细信息。
4、风险:预售合同通常伴随一定的风险,比如开发商可能因资金问题延期或无法交房;购房合同则相对安全,特别是在房屋已经交付的情况下,买方的权益更容易得到保障。
总体来说,预售合同是为未来购房做的安排,而购房合同则是实际的交易协议。展开
cnxuanya
擅长商业办公室装修风水分析
如果说你这个时候跟开发商签订的是前一种合同,那么在房子正式交付给你之后,只要你把房子的房款全部付清了,就可以直接凭借这个合同去办理相应的过户手续;而后者在办理产权变更手续的时候,还需要搭配其他的材料,需要你提供相应的交税证明才可以。
不过这两种合同都是正规的合同,具备的法律效力也是一样的。展开
满军
是谁说陪我看灰机
设计师 擅长紧凑型房型设计
第2个区别是他们两者的包含内容不一样,预售合同包含了房子的位置、面积以及属于是期房还是现房,而购房合同除了包含预售合同的内容,另外还包括了购房者可以享受的优惠条件,付款的时间,付款的金额,违约的责任。展开
苗苗路
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