房贷没还清可以卖房吗

风起云涌

精通油漆涂料品类

可想而知，这种情况肯定是不可以进行出售的，因为房子在这种状态下，产权是抵押在银行那边的。
这个时候你没有权利对这个房子进行任何的操作，但是只可以你自己居住，而且像这种情况，就算你找到一个人愿意买你的房子，你也不能够办理过户。
因为办理过户的时候是需要把钱全部还清，抵押注销，然后你重新拿到房子的产权，并且拿回相应的房产证之后才可以办理的。展开

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change82

熟悉阳光房搭建材料选择和设计

如果房贷现在还没有还清，那么这个房子当前是不可以出售的，你必须得将房贷还完之后才可以将房子卖出去，严格的来说，在贷款过程当中的房子，不可以通过房地产管理中心对外转让或交易。如果必须要将这个房子卖出去呢，你可以采用一些其他的方式，比如你找人帮你先将房贷还上，然后再将房子卖出去，虽然中间会亏损一部分利息，但这是唯一可行的一种方法。展开

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去年买了个个头盔

擅长卫浴、暖气和管件

原则上来说，放贷没有还清是不可以卖房子的，因为我们还欠银行的钱，房子的产权还抵押在银行。一开始我也不了解其中的一些操作方式，去年我卖房子的时候，也是中介告诉我的，当时我直接把我在银行的贷款转给买房子的人的，也就是说他直接付个房子的首付，然后按照相关的程度，将贷款人过户一下就可以了。手续也不麻烦，这是目前二手房买卖使用得比较多的方式。展开

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偲桀

擅长装修施工及争端问题调节

房贷还没有还清肯定是不可以卖房的，因为房贷在未还清的时候，房产证都抵押在银行，无法出示房产证原件是办理不了过户手续的。并且在贷款期间房产是你和银行的共同财产，个人是不能私自出售的。
只有等到房贷全部还清之后，才能自由分配自己的房产。如果你的经济能力已经有所提升，也可以在银行办理提前还清的手续，只要所有的费用还清，就可以把自己的房源信息挂在中介公司出售。展开

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周掌英

家装全品类专家

如果房贷没有还清，是不可以卖房的，房贷还清之前，房子是抵押在银行的，个人是没有权利将房子进行买卖的。如果想卖房，首先要还清房贷，可以向银行申请提前还款。如果没有这么多的资金，可以和买方商量，办理转按揭，买方去银行办理贷款，然后银行把卖方贷款的钱发给卖方，卖方就可以用这笔钱还款，解除抵押，之后就可以卖房，办理过户了。展开

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翘翘哥1

卫浴洁具工艺和材料挑选专家

房贷还没有还清，也是可以出售房子的。但是你要去银行申请提前还款，只有在银行同意以后，你才可以把所有的欠款全部还清，从银行赎回你自己的房产证，接下来就可以把房子进行出售了。
同时你也要咨询一下银行的工作人员，看看提前还款算不算违约，要是银行认定是违约，那么你还需要支付一笔违约金。并且在提前还款的时候，你的利息是不会重新进行计算的。展开

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云清月影

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

贷款还没有还清，也是可以出售房子，但是我们只能够先签订买卖合同，是不可以办理过户的。
而且在出售房子的时候，我们一定要把房子的情况跟买家及时沟通清楚，这样可以要求他们支付一笔首付，我们才可以拿着这个首付金额到银行还清贷款，这样才可以办理过户。
但是现在购买这种房子的人还是比较少的，很多购房者认为这样操作风险性比较大。展开

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