小产权房有房产证吗

Ming_5116

擅长厨卫电器、灯饰照明采购

由于城市规划的原因，所以很多城市目前都有小产权的房子，小产权的房子目前是没有房产证的，而且国家也明确规定房管局禁止给小产权的房子颁发房产证。
所以大家在购买房子的时候，最好是让卖家把房产证拿出来给你看一下，如果是小产权的房子就不要考虑了，因为现在小产权的房子得不到法律的保护，同时也不可以申请落户，最主要的是现在购买小产权房子不可以办理贷款手续。展开

09-18

小乌龟kelly

擅长施工进度把控和业主沟通

有是有，但是你这个房子的房产证并不是国家发给你的，而是你这个房子所在的乡镇机关发的，所以说跟正常的房产证还是有很大的差别的。现在其实不建议你买这种房子的，虽然说他的价格是比较便宜的，但是这个房子的风险是比较大的。你买回来之后，对这个房子是没有实际的所有权的，只能够居住，而且之后要是你想要把这个房子卖掉，其实也是比较困难的。展开

09-25

蝉声悠扬

居家房屋装修风水分析专家

 我国土地证跟房产证已经合二为一了，小产权房子已经不可以办理房产证了，还有购买小产权房子，只可以双方私底下进行交易的，是不可以办理过户手续的。另外，小产权房子没有房产证，房子的价格是要比大产权房子便宜的，但是小产权房子最贵的升值空间很低，同时一般身处的地理位置不会太好，如果打算购买房子，还是建议选择价格高的大产权房子比较好。展开

09-25

小龙人_5671

擅长窗帘地毯布艺软装搭配

小产权的房子一般都是没有房产证的，在买房的说话还是需要了解一下房子的相信的情况的。虽然说小产权的房子房价比较便宜，买房的经济压力比较小，不过购买小产权的房子还是有一定的风险性的，小产权的房子质量是得不到保证的，而且也没有办法通过法律手段来保护自己的权益，要是后期遇到了合同纠纷，还是非常难解决的。所以在买房的时候建议大家还是直接购买大产权的房子。展开

09-26

Hala_2983

小户型设计和户型改造专家

小产权的房子肯定没有房产证啊，小产权的房子是经过私人建立起来的房产，或者说没有经过正规途径，获得土地使用权之后才建立起来的房子，因此对外出售的时候没有经过国家允许，所以这个房产证是办不下来的。不过我觉得这只是暂时的，大家觉得小产权的房子没有房产证会有一点烦恼，实际上国家会在未来开放一些新的政策，会给这些小产权的房子一个新的定义。展开

09-23

芊雪

小产权的房子肯定是没有房产证的，很多人可能不知道什么是小产权房，其实所谓的小产权房就是指那种你们当地村委会自己征收土地建造的房子，通常这种房子在征收土地的时候是没有支付任何土地税费的，所以国家也不会承认这种房子更加不会给我们办理房产证和土地证的。
由于这种房子没有房产证，所以买过来以后弊端会比较的多，所以我个人是不建议大家买这种房子的。展开

09-23

Andy_3559

熟悉门窗及配件工艺和讲解

小产权的房子是没有房产证的，而且国家也是明确规定了禁止给小产权的房子颁发房产证，交战权的房子是不受国家保护的，所以说购买这一类房子是非常有风险的。如果以后出现什么问题，买房需要承担的后果是比较多的。另外小产权的房子还不可以贷款购买，想要购买只能够通过全款支付的方式，所以我并不建议大家购买小产权的房子，最好是购买大产权的房子。展开

09-23

会萍

擅长地板、木门和厨电

小产权房是建设在国有土地上的房屋，小产权房的土地性质是集体所有，国家明确规定小产权房是不能办理不动产证书的，所以小产权房在市场上是禁止流通的，购买小产权房则面临巨大的风险。不过最近有消息国家会放开国有土地转让环节，这对小产权房办证应该会有突破，现在深圳部分地方，小产权房，只要不是违规建筑，补交土地出让金和各种费用后是可以转正的。展开

09-27