买房子公摊面积怎么算

运会

擅长全屋定制等非标定制品

这部分的面积可以用你的实际能够使用的面积乘以你们这栋楼的一个公摊系数，这个系数的话是要看你这个房子的楼层的，一般的多层楼的话，系数是在10%到15%；小高层的话是在15%到20%；高层的话就是20%到25%这样。举个例子来说，如果你们家的面积是在100平方米，你这栋楼的系数是在20%，那么公摊部分的面积就是用你的100*20%=20平方米，这个就是你的公摊面积了。展开

07-03

暖暖新家设计师大雄老师

擅长: 用建筑的哲学来思考室内设计

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Poison_love

厨卫电器、家用电器采购专家

公摊面积等于公摊系数乘套内建筑面积。现在不同的楼房公摊面积也是不同的，一般低层楼房的公摊面积在5%到10%之间，小高层楼房的公摊面积在15%到20%之间。高层楼房的公摊面积在18%到25%左右。高层楼房的公摊面积是非常大的，相比与低层来说，高层所占有的电梯啊，楼梯啊都是比较多的所以高层收取的公摊面积费用也会比较高一些的。展开

07-08

hj087521

室内园艺设计阳台设计专家

现在购买的商品房都是有公摊面积的，然后这个公摊面积是分摊在各个业主头上的，也就是说你除了需要支付室内房子面积的房价之外，还需要支付公摊面积的房价。一般公摊面积计算就是用套内的建筑面积再乘以公摊系数就可以得出结果了，计算的方法还是比较简单的。当然了，如果你购买的这个房子是高层的话，那么一般公摊系数在25%左右，到时你可以先到小区实地考察一下。展开

07-04

LOVE_9851

擅长灯饰照明类材料选购

房子的公摊面积可以直接用我们的房屋总面积乘以公摊系数，不过不同的房子公摊系数肯定也是不一样的，现在低层房屋的公摊系数是最低的，只有4%左右。假设你现在购买了100平米左右的低层房屋，那么算下来你的公摊面积大概只有4平米。但是有的时候并不是公摊面积越低越好的，假如你的公摊面积比较低，那么你们小区的公共设备规模肯定也是非常小的。展开

07-03

等幸福徐刚

擅长别墅复试大房型规划设计

公摊面积是指大家公共的使用面积。一般的话他是指垃圾道，过道，还有地下室一些地区。公摊面积的算法，它是跟公摊系数有直接关系的。一般来说，如果你买的房子是七层以下的住宅，那么它的公摊系数会在7%到12%之间。而如果你买的是7到11层，那么住宅公摊率就是10%到16%。如果买的楼层越高，那么它的公摊系数也是逐渐增加的，那么公摊面积也会增加。展开

07-03

淡淡花香明月梅

擅长装修安防用品分析选购

买房子供大面积的计算方法，其实是要看你所购买的楼层，因为不同的楼层，公摊面积的系数也是不一样的，比如说购买高层房子的话，工单的系数至少是在20%左右，高层房子的楼层一般是在24层以上，主要是因为高层的房子带有电梯，而且还有消防通道。比如说你给我买小高层房子的话，公摊面积只有15%左右，其实想要知道公摊面积具体是在多少，我们可以在购房的时候咨询一下销售人员。展开

07-03

买房子公摊面积怎么算

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