出售土地需要哪些条件

如果是你想要出售土地的话，那你一定也是需要出具一个转让方须报材料，或者是你的原土地证，或者是土地证明的一些材料。首先这个土地是你自己个人的，其他的条件都还好说，如果不是你自己个人的土地，你也没有办法出让的别人的土地，所以以上这些材料你也都是要准备齐全的，有了这些材料才好进行土地交易的，还有土地的评估报告，以及图件资料等等，这些都是需要你提前准备好的。展开

据我了解到的情况，土地是不可以出售的，土地的所有权是属于国家的，私自出售国家的土地都是犯法的事情，但是农村集体所有土地是属于集体组织所有的，大家对这个土地只有使用权，不可以出售土地。现在的土地使用权是可以转移的，到时双方需要出具书面申请，然后政府工作人员会让你填写相关的申请表，主要是每个城市的规章制度都是不同的，无法给大家一个准备的信息，可以到当地的政府部门了解具体的信息。展开

不管你是满足什么样的条件，目前个人都是不可以出售土地的，根据我国的国土管理法规定土地是属于国家的，所以现在个人出售土地是属于违法的，需要承担一定的法律责任，但是目前土地的使用权是可以转让的，只要你提前跟相关部门进行申请并且领取到允许转让书就可以了，所以不管你是因为缺钱，还是因为其他的什么原因都不能够私自把自己所承包的土地出售出去。展开

国有性质的土地是属于国家的，所以个人是不可以出售的，如果你出售土地那属于违法行为，是需要付法律责任的。而农村集体所有土地是属于集体组织所有的，但是大家对这个土地只有使用权，不可以出售土地。现在的土地使用权是可以转移的，到时双方需要出具书面申请，然后政府工作人员会让你填写相关的申请表，审核通过之后那么可以转让这个土地的使用权。展开

土地的性质不同出售条件也是不同的，分为农村土地和城市土地的，如果说是农村的土地的话，那么肯定是不可以买卖的，因为不是属于个人的，是属于集体的，只不过现在是分给农民来使用的；如果说是城市的土地的话，也必须要有土地证才可以买卖，因为只有属于你的，你才有这个权利来进行处理，所以在出售之前你得了解清楚该土地是属于哪一种性质的。展开

如果你想出售土地的话，那么首先你必须要有《国有土地使用证》，然后就是你必须要支付使用权出让金。其实正常情况下我们私人是不可以进行出售土地的，因为现在我们的土地都是归国家所有的，你像农村的宅基地，其实我们拥有的只是使用权而已。现在我们在城区购买的一些住宅房，也只是拥有临时的使用权和支配权，如果产权是70年的话，我们可以在70年之内支配这个房子和土地。展开