高层住宅公摊面积比例

达西小子

擅长室外园艺设计和美化

现在建筑的高层住宅楼都是有公摊面积的，包括公共走廊、电梯、物业等等这些都属于公摊面积。正常情况下，高层住宅楼的公摊系数在20%，也就是说得房率是80%左右，当然了每个开发商建筑出来的房子是不一样的，所以得房率也是不一样的，到时购买你需要先咨询一下相关工作人员，如果觉得得房率还可以的话，那么再购买也不迟，如果得房率太低的话，那么不建议你购买了，因为不划算。展开

06-20

盛华

专注于空间利用率、空间扩容等设计

其实现在住宅类的商品房公摊面积的比例基本上都是在10%到25%左右，如果是那种小高层的话，那么公摊的面积基本上都是在20%以内吧，高层住宅的公摊面积基本上都是在20%到25%。其实我觉得住宅房公摊面积如果太小的话，肯定也不会特别的好，因为如果公摊面积特别少的话，那么小区里面的一些公共设备的规模肯定也不会特别大的。展开

06-26

光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

个人不是很了解高层住宅公摊面积的比例，我是在网上查询到的，，高层住宅的公摊面积基本上都是在20%到25%。一般高层住宅的公摊面积都是比较到的，因为高层住宅都是配备电梯的，电梯占据了很多的公摊面积，其实我觉得住宅房公摊面积如果太小的话，肯定也不会特别的好，因为如果公摊面积特别少的话，那么小区里面的一些公共设备的规模肯定也不会特别大的。所有大家在购买房子的时候，一定要多多了解小区内部设施。展开

06-26

王设计

熟悉五金工具类商品讲解

据了解，高层住宅的公摊面积比例通常都是会比低层住宅的要高一些的，大概就是占整个房子面积的15~25%。也就是说如果你们买的房子的楼层越高所需要分担的公摊面积就越多。假如你们购买的高层住宅的面积一共有120平方米的话，公摊面积就大概是18~30平方米。所以如果你们想要自己的实际面积大一些的话，尽量不要买太高楼层的房子。展开

06-26

HomeJonP

装修辅材辅料类采购专家

不管是购买什么房子，房子都是有公摊面积的，一般情况下高层住宅公摊面积比例差不多是在20%~25%左右，具体分摊面积的比例是多少还要根据各个楼盘的情况来定。在购买房子的时候可以先咨询一下公摊面积的比例，根据公摊面积比例是可以来计算房子的实际使用面积的，要是公摊面积太大的话，那这个房子购买还是非常不划算的，所以在买房的时候一定要将房子的具体面积了解清楚。展开

06-25

LouisICE

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

一般高层住宅的公摊面积比例是20%到25%之间。反正我个人是不推荐购买高层住宅的，因为公摊面积比较大。意味着我们购买的房子得房率比较低。而且公摊面积大的话，我们每个月需要缴纳的物业费还是非常多的。小高层住宅的公摊面积是15%到20%。我个人还是比较推荐小高层住宅的，因为它的公摊面积非常的合理，在签订购房合同的时候，合同里也会标明公摊面积。展开

06-25

fffrt888

擅长阳光房搭建设计和工艺

现在买房子的人比较多的，而且有很多人都是喜欢买高楼大厦，高层楼住宅的公摊面积还是这样的，一般情况下高楼住宅的得房率是75%~78%，那么高楼住宅的公摊面积就应该是22%~25%，如果你买的房子是小高层板楼住宅的话，那么公摊面积是23%~25%，公摊面积包括过道，楼梯，电梯，垃圾通道，小区的公共设施，比如小公园，所有公用的都是属于公摊面积。展开

06-26

22彩虹22

擅长全屋家具定制和搭配

现在大部分的开发商建造的高层住宅，公摊面积比例基本上都在20%左右，那么也就是说你的得房率是80%左右。我认为购买高层的楼房公摊面积如果特别少的话，那么公共区域使用的设备也是比较少的，肯定也是不太好的。不过现在建造出来的高层楼房都是不一样的，所以得房率多多少少也是有一定区别的。你想要购买高层住宅的话，可以到当地实地了解一下，咨询一下工作人员。展开

06-25

吴一景

擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜

现在住宅类的商品房公摊面积的比例基本上都是在10%-25%，如果是那种小高层的话，那么公摊的面积基本上都是在20%以内吧，高层住宅的公摊面积基本上都是在20%到25%，公摊面积也是需要我们承担部分费用的，如果说公摊面积越大，那么需要支付的费用也就越高，不过每个楼盘设计的都是不同的，具体还是以你选择楼盘的为准，至于公摊面积你可以问下售楼人员。展开

06-25

保持微笑

油漆涂料品类选购专家

其实现在一般住宅类的商品房公摊面积的比例基本上都是在10%到25%左右，如果是那种小高层的话，那么公摊的面积基本上都是在20%以内吧，高层住宅的公摊面积基本上都是在20%到25%。其实我觉得住宅房公摊面积如果太小的话，肯定也不会特别的好，因为如果公摊面积特别少的话，那么小区里面的一些公共设备的规模肯定也不会特别大的。展开

06-24