回迁房有房产证吗

EdwinYan

熟悉装修节点验收标准和工艺

回迁房是没有房产证的，因为回迁房的土地权属于国家，从严格意义上来讲的话，目前国家对于回迁房也是有一定限制的，也就是说回迁房的居住者不可以把回迁房进行出售，就像房主私自出售的话，当地的房管局也绝对不可以办理相关的过户手续，所以大家要是遇到回迁房的话，尽量避免去购买这种房子，尤其是在后期出现任何情况的时候，当地政府或者是法律部门都不会给予处理。展开

06-12

我心狂野

阳台露台园艺布置专家

回迁房就是开发商征用老百姓的土地盖房子，然后作为补偿给老百姓的房子，所以一般是不需要自己购买的，但是回迁房是有房产证的，是要自己去办理的，我们也是需要缴纳一部分税费的，这其中包括了营业税，印花税，契税等费用，这个还是比较方便的，到时候你可以是直接去当地办理，现在拆迁的地方也是有很多的，到时候你可以根据自己的情况来处理。展开

06-24

朱兴祖

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

回迁房是有房产证的，回迁房是政府征用了你的土地，给予的补偿，回迁房的房产证需要自己办理，在办理房产证的时候我们也是需要补齐其中的差价的，而且在办理过程当中，我们也是需要缴纳一部分税费的，政府是有明确规定的，只要过户房产证都是需要缴纳相应税费的，回迁房缴纳的税费不是很高，价格都是平常老百姓可以接受的范围。展开

06-19

沧海一粟

擅长铝扣板吊顶

有些回迁房是有房产证的，但也有一些房回迁房是没有房产证的，具体的就需要看政府对这个房子有何规划了。建议你选择有房产证的回迁房，这样房子才有保障的，如果是小产权的回迁房那么是不受法律保护的，后期购买之后出现问题，处理起来也会比较麻烦。而且有房产证的回迁房，你购买的时候可以使用贷款支付，这样自己的经济压力相对来说也会小一些。展开

06-19

fffrt888

擅长阳光房搭建设计和工艺

现在的回迁房大部分都是有房产证的，因为这种回迁房是在征收老百姓土地时补偿给老百姓的一种住房，所以大部分的回迁房其实和普通商品房是一样的，都是大产权的房子。不过现在依旧有一小部分的回迁房是没有土地证和房产证的，所以大家如果想要购买回迁房的话，一定要先提前查看一下这个房子有没有房产证，假如说回迁房没有房产证的话，同样是不能够办理过户的。展开

06-19

cherry要好运

实木家具、沙发床垫类选购达人

回迁房当然是有房产证的，回迁房是开发商征用老百姓的土地盖房子，然后作为补偿给老百姓的房子，所以一般是不需要自己购买的，不过回迁房的房产证需要自己办理，在办理房产证的时候我们也是需要补齐其中的差价的，而且在办理过程当中，我们也是需要缴纳一部分税费的，这其中包括了营业税，印花税，契税等费用，办理的流程相对来说是比较麻烦的。展开

06-14

似水流年_4036

电工电料水电改造专家

回迁房是有房产证的，回迁房和一般的商品房是一样的，区别就是回迁房的价格比商品房的价格便宜。购买回迁房也是可以去银行办理贷款的，只要这个回迁房有房产证，而且回迁房也是可以办理过户的。不过现在也有一部分回迁房是没有房产证的，所以在买房的时候还是需要了解一下这个房子有没有房产证的，如果没有房产证的话是千万不能进行购买的。展开

06-12