贵港二手房过户费怎么算

二手房的过户费主要受税率，税基，税种的影响，另外不同城市不同产权的二手房，缴纳的过户费也是不同的。如果说房子是满五唯一的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以1%-3%。如果说房子只是满两年的话，那么计算方法就是用房子的总价格乘以2%-3%。如果说房子是不满两年的话，那么税费就是最多的，计算方法就是用房子的总价格乘以7.55%-8.55%。普通的房子过户费最多也就30000-80000元左右。展开

在贵港这边二手房过户的时候虽然过户的费用是比较多的，但是这笔费用是由卖家跟买家一起承担的呢，像营业税和个人所得税就是卖家承担的。在贵港这边个人所得税和营业税分别需要交纳的税率是在1%和5.5%，而契税是根据房子的面积来计算的，基本上是在1%到3%之间，这笔费用是由买家承担的，另外买家还需要承担工本费和服务费哦。展开

贵港二手房在交易的时候那肯定是需要缴纳过户费的，现在二手房过户费包括的种类还是有很多的，有契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，把这些税相加起来就可以得到最终的结果啦，还是很方便的呢，当然啦，到时房产交易中心的工作人员也会帮忙计算好的，然后买卖双方共同承担就可以啦，你到时根据自己的身份缴纳自己应该承担的部分就可以啦。展开

贵港二手房过户费涉及的费用也是挺多的，像个人所得税、契税、营业税、印花税、土地增值税、交易手续费等各种费用，缴纳的比例也是不一样的。一套房和第二套房的价格也是不一样的，一般情况契税：首套90平米以下，网签价×1%，如果90平米以上×1.5%；增值税：二手房未满两年，需要缴纳：网签价/（1+5%）×5.56%，已满两年，差价/（1+5%）×5.56%；个税不满五年只有一趟房子的情况下缴纳的标准：差额×20%，但必须要卖家提供贵港完整的购房证明等。二手房过户还是比较麻烦的，还需到当地专业的地方进行详细的沟通。展开

贵港二手房过户费主要是根据二手房在交易中所产生的税费总和来进行计算的，一般有印花税和契税。印花税的话，一般是按照房款的0.05%来收的。契税是根据你所购房子面积的大小来决定的，如果你的购房面积在90平以内，是按照房子总价的1%来收的，如果房子面积在90-144平之间，则是按照房子总价的1.5%来算的，如果面积超过144平或者你是二套房以上，则是按照3%来算的。展开

贵港二手房需要交纳的有，第一营业税，它的税率5.55% ，是需要卖方缴纳的，第二个人所得税，税率是交易总额的1%，也是 卖方缴纳的，第三印花税，税率在1%，是需要买卖双方各半交纳的，不过从2009年至今国家暂免征收。第四是契税，基准税率是3%，优惠税率是在1.5% ，是需要买方来缴纳的，第五就是测绘费，1.36元每平米 ，第六就是登记费了，工本费需要80元 ，还有共有权证是20元。展开

在贵港这边购买二手房的话，是必须要办理二手房过户的，在办理过户的时候是需要交纳一定的过户费的，需要交的费用还是挺多的。现在是必须要交税费的，还有工本费，现在需要交的税费还是挺多的，税费包括契税，增值税，营业税，个人所得税，和印花税等等，这些税费的计算方式就是拿房款总额乘以税费的征收标准，然后将这些费用加起来就是总的税费。展开

贵港的二手房过户费还是非常贵的呢，主要包括税费和手续费，税费包括营业税、个税、契税等等，这个税费的金额会比较大，粗略的计算方法就是房价总额乘以百分之九，手续费比较便宜，就几百块钱。不过，如果你买的房子满五唯一的话，是免征营业税和个税的，可以少交不少税。二手房的价格是比较贵的，现在很多城市的二手房价格居然比新房价格还要贵。展开