眉山二手房过户费要多少钱

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擅长空间利用设计

眉山二手房过户费用是多少，要根据房屋的面积房龄来计算。二手房的过户费用计算标准如下 第一，契税，房屋面积在90平米以下的，按照总房价的1%征收，房屋面积在90平米到140平米之间的按照总房价的1.5%征收，房屋面积在140平米以上的按照中房价的3%征收。 第二营业税，房产证满五年，并且是家里的唯一住房免征营业税。房产证不满五年，或者不是家里的唯一住房，需要按照总房价的5.6%征收。 第三个人所得税，房产证满五年免征个人所得税，房产证不满五年按照差额的20%征收。展开

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想象中很美

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

现在眉山这边的二手房在交易的时候是要产生一些费用的，所有的费用加起来大概是总房价的8%左右。目前眉山这边的二手房平均价格大概是7100块钱左右，假如说我们在眉山这边购买一套100平左右的房子，那么种价格大概就是71万。按照这个比例来计算的话，那么我们在眉山这边购买一套二手房，需要缴纳的过户费用大概就是56000块钱左右。展开

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海风

地暖墙暖施工和材料专家

眉山二手房过户的时候需要多少钱，这个就没有固定的数字啦，因为现在可以影响到过户费用的因素还是有很多的呢，首先就是这个二手房房子的面积大小哦，一般情况下这个房子面积越大，那么需要交的税也就越高；其次就要看这个房子的产权年限啦，满五唯一的话，契税就是可以免交的呢。比如你在眉山购买了一套150平米的房子，售价是90万元的话，那么需要交的税差不多就是2000元左右吧。展开

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鸠摩知

擅长软装家纺类挑选和采购

眉山二手房过户费主要就是包括税费和手续费，税费是成交价格的8.05%，手续费是200元。眉山地区的平均房价其实不是很贵，一般消费者都是可以接受的，建议你可以购买香洲美庐，房价大概是在7545元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现浇房，简单来说就是已经装修好的。东方丽都，房价大概是在5593元左右每平方米，楼盘附近是有公交站台的，所以交通是很便利的。或者说你可以考虑一下华新苑，这个楼盘是在蜀山路附近的，可以去那边考察一下。展开

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锡良

熟悉装修标准和各种施工工艺

如果你的二手房是正常过户的话，那么按照相关的规定需要缴纳很多很多的费用。下面为你简单介绍一下各种税务的缴纳率，如果您的房子用于非住宅的话，同时您的房子转让出售的购买时间不足两年，那么您的房子的税率为百分之五点五。房子只是用来家庭居住的话，那么如果时间超过五年的话，就要交个人所得税，大约要交纳总额的1%。展开

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辛未

在眉山二手房过户主要是要收取一定的税费和一些工本费，工本费大概是200块钱左右儿，税费则主要包括了印花税和契税这两种。一般来说印花税占总房价0.05%左右，契税多少是要根据房屋的面积来决定的。如果购房面积在90平以内，需要缴纳总房价的1%的契税。购房面积在90到144平之间，需要缴纳1.5%的契税，购房面积大于144平，需要缴纳3%的契税。展开

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BeyondSky

室外园艺 阳台露台园艺布置专家

有三个交易费用，第一个是契税，国家规定的是总房价的百分之三至百分之五，具体的按照省级政府部门决定。第二个是交易的手续费，新建的商品房是3元每平方，经济适用房减半，是由卖方承担的。二手房的话6元每平方，双方各一半，合同的印花税是总房款的0.05%，双方都需缴纳，产权登记费有买房承担80元和工本费10元。第三个是公共维修基金，是购房的百分之二，合同鉴证费是合同总价的0.02%，买卖双方各一半，如果有贷款，还有评估的费用。展开

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荒原狼

小户型设计和户型改造专家

不管是眉山还是其他的地区，二手房过户费用是不一样的，只不过收费的标准是相同的，但是额度要根据房子的价格来决定了。比如说，你购买的房子九十平米，价格在80万元左右，房产证超过了两年的时间，过户费用大概在5万元左右，要是房产证超过五年的时间，过户费用大概在45000元左右，另外过户费用，有的是由个人承担，有的是买卖双方共同承担。展开

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