毛坯房交房,装修改造后出现漏水情况,责任如何划分

交房时你做过闭水试验没？做了如果没有问题，那么开发商哪边是没有问题的若没有做过，这个就不好说了哈，所以在交房验房很重要。在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。展开

毛坯房在装修完成后出现漏水情况，这种情况下责任划分需要注意以下几个方面：首先，要确定漏水的具体位置和原因。如果漏水是由于房屋原有的建筑问题，如结构设计缺陷或建筑质量问题所致，那么责任应由开发商承担。此时，业主可以联系开发商进行维修，并可能需要进行法律途径以要求赔偿。

其次，如果漏水是由于装修过程中的操作不当，如破坏了防水层、管道安装不当等，那么装修公司需要承担相应的责任。业主应与装修公司沟通，查明原因，并要求其负责修复及赔偿由此产生的损失。

最后，业主自己也需要审查自己是否有过失，比如在装修设计和材料选择时未考虑到防水问题。在处理这类问题时，建议业主保留相关装修的合同和沟通记录，以便在发生纠纷时能有据可依。同时，聘请专业的第三方检测机构来进行详细的检查，会更有助于问题的快速定位和责任的明确。展开