#咨询求助#我的毛坯房于上年年底装修，现在处于水电完工阶段。今年1月发现厨房、厨房阳台和公卫的天棚上面的管道与楼板交接处都有渗漏现象。和物业水电工一起去楼上查看情况，水电工说阳台的渗漏可能是楼上那里没有阳台做二次排水导致的。楼上住户居住的时候，阳台天花板有滴漏到地板的情况。在非回南天的天气，抹干管和天花板后用胶布固定纸巾在管口及天花板做了测试，三天后取下，发现厨房、厨房阳台和公卫的纸巾都有明显湿润、胶布发现有着很多小水珠。住户2月中旬去外地生活，无人在家，今天我们过去看滴漏的情况减少了，地上的水干了还有湿过的痕迹，木梯还没有干。请问这个渗漏是楼上的问题还是开发商施工质量问题导致的？

答：楼上没住人的时候，应该水阀也是关着的，而渗漏减少正在改善，这说明楼上的给水管没有漏水，不然会一直漏水的。也就是说，楼上只有住人用水的时候，你家才会变得严重，一共有三处，三处漏水都是同样的原因，排水管与楼板混凝土之间的缝隙因为防水失效的原因而渗漏，处理方法各不相同。

先看厨房，好像图片里面没有厨房漏水的图片，不过看描述也是管口漏水，厨房地面一般无水，要是存在渗漏，一定与给排水管有关，检修一下洗菜盆下面角阀、软管、水龙头等明面上的给水设备，再冲水看看排水是否堵塞，有的话疏通一下。只要保证给排设备没有漏水，厨房是不会漏水的，也不用重做地面防水。

再看阳台。楼上阳台应该也有用水设备，检修一下给排水后，还是没有改善，比如楼上有冲洗阳台的习惯，或者浇水绿植，雨水等，还是会从管口漏下来的，处理办法，楼上阳台要重做防水，可以考虑全部凿开做防水。

最后是卫生间，检修明面上的给排水管设备后，应做地面防水，这是一定要做的，每天都会用水，不做不行。楼上防水还在开发商保修期，就找开发商解决，要是楼上装修动了开发商防水，就楼上负责处理。管口防水长时间不漏，要求非常高，最好找专业师傅来做。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦，关注我，家庭治漏不求人。