#经验灵感#买下房子后，拿到钥匙的那一刻，业主们无疑很兴奋。然而一些开发商就是利用买家狂热的头脑设置陷阱，等待买家落入陷阱。下面双泽美丽家就来带大家看一下开发商常用的5大陷阱。陷阱1：收房时限收房也有时间限制，通常开发商会书面通知，也会在收房前打电话再次通知。业主需要在通知的30天内接收该房屋。逾期未收的，视为开发商已将房屋交付给业主，业主将失去对房屋的检查权。对策：为了避免收房通知书的邮寄过程出现错误，业主在购买房屋时需要详细清楚的写下邮寄地址。如果业主不能在合同约定的时间内接收房屋，可以找人帮忙签收，也可以与开发商联系，更改收到的时间，并以书面确定。

陷阱2：证件不齐要交楼有些开发商在房子证件上没有完整的时候就通知房主接收房屋，此时的房子是不能验收的。收房必须需要的《三书一证一表》一定要齐，特别是《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》。对策：如果是这样的情况，业主有权拒绝接收房屋。或者在办理收房手续时，在验收表众明确写出未见到《XXXX表》，让开发商签字并保留文件作为证据。陷阱3：先签文件后验楼有些开发商根本不给予业主反悔的权利。在让业主检查房屋之前，他们必须先付钱填写表格并签署收房同意书。这种做法是完全不合理的，目的是防止业主在检查房屋出现的问题后找开发商负责人!对策：为了防止这种情况的发生，必须在购房合同中注明先验房再收房。如果发展商坚持要现交房，业主应在同意接收房屋时，在收房同意书众写上“房屋情况不清楚”或“未验房”等字眼，验房中有问题以方便灵活处理。陷阱4：疲劳战为了放松业主的警惕，一些开发商故意把简单的事情复杂化，进而拖垮业主的体力和精神。例如，他们故意在不同的地方安排各种手续，如更换发票、发表、支付费用、入住登记手续等。当业主完成各种手续时，他们的精神和体力几乎都耗尽了，他们在检查房屋时没有多少精力。对策：通知收房可以几天后人少一些去，另外，可以邀请一些亲戚朋友一起到场，分工协作，这样精力耗费就不会很大了。陷阱5：大事化小有些开发商脸皮是很厚的，即使业主在检查过程中发现问题，他们也会说：这不是大问题，我们会帮你解决的。那么这些问题将不会被反映在验房单中。对策：不与验收人员争论，发现问题应如实写在验房单上，并写清楚自己的意见，然后再与开发商协商解决方案。